內容提要:近日,津南區人民法院成功化解一批商品房預售合同糾紛案件。由於受停工令、疫情防控等影響,某開發商逾期交房數月,涉案業主百餘戶。房屋實際交付後,雙方協商違約賠償未果,72戶業主將開發商訴至法院,要求該開發商按照合同約定支付逾期交房的違約金。
天津北方網訊:近日,津南區人民法院成功化解一批商品房預售合同糾紛案件。由於受停工令、疫情防控等影響,某開發商逾期交房數月,涉案業主百餘戶。房屋實際交付後,雙方協商違約賠償未果,72戶業主將開發商訴至法院,要求該開發商按照合同約定支付逾期交房的違約金。
通過前期對部分案件先行開庭審理,被告企業提出由於前期有停工令導致涉案項目停工,後期在施工及辦理房屋驗收交付手續時,又受到疫情影響,自身經營也存在實際困難,希望與業主協商解決。案件審理過程中,承辦法官多次與部分業主代表及企業進行溝通,向業主代表說明企業的困難,幫業主向企業提出後期整改的期望,不斷拉近雙方的訴求及預期。經過近半個月的反復溝通,初步確定了統一的調解方案,就違約金的賠償數額雙方都做出讓步。為及時有效地解決該批案件,日前津南法院組織5名員額法官對72起案件進行集中調解,絕大部分案件當場調解成功,實現了案結、事了、人和。(津雲新聞編輯劉穎)