天津北方網訊：寒風凜冽，但夜幕下的北辰區果園新村街流光溢彩。『改造施工半年多，沒想到變化這樣大，我們大伙兒住得更舒適了！』說起家門口的變化，居民趙偉喜悅不已。

　　走進北辰區果園新村街，從住房外觀很難看出這裡的小區已有20多年歷史。作為20項民心工程重要內容，果園新村街實施了『城市雙修』工程，經過半年多的『精雕細刻』，樓體變新了，道路拓寬了，增加了夜景照明，增設了健身設施，提昇了景觀綠化，受益居民9157戶。

　　北辰區果園新村街大變樣是本市不斷優化人居環境、提昇城市形象品質的一個縮影。『十三五』期間，本市把改善人居環境作為全面推進高質量小康建設的重要任務，群眾獲得感、幸福感不斷增強。

　　隨著房地產業的發展，本市眾多功能齊備、配套完善、環境幽雅的住宅小區相繼建成，使居民居住環境得到有效改善。改善型需求不斷得到滿足，住房面積進一步增加。以前為滿足全市基本居住需要，政策要求新建商品房小區90平方米以下戶型數量要佔到70%以上，市場銷售的戶型主要以總價低的小兩室為主。隨著基本住房需要得到不斷滿足，市民一步到位、二胎撫養、同住養老等需求不斷增長，本市適時放開戶型面積比例限制，各類三室、四室大面積戶型供給逐漸增多。『從2014年起，本市改善型大戶型逐漸佔領市場。90平方米以下戶型住宅銷售面積佔比從2016年的32.9%，回落到2020年前三季度的22.4%，90至144平方米、144平方米以上戶型住宅銷售面積佔比逐漸提昇，從2016年的67.1%提高到2020年前三季度的77.6%。』市統計局統計師樊碩介紹。

　　住宅品質不斷昇級，居住條件更加舒適。近年來，各大房企陸續在津推出精品住宅產品，主打綠色建築、科技建築，營建現代社區物聯網系統，用精品物業服務和建築品質，讓百姓居住生活更加舒適。除了滿足基本的居住需求，人們在教育、醫療、養老、健康等方面的需要也不斷增加，本市陸續推出特色功能性房屋產品，強化區域配套，滿足百姓各種需求。

　　此外，本市還出臺各項政策扶持引導發展住房租賃市場。引導房地產開發企業在商品住宅地塊中配建自持租賃住房，大力發展人纔公寓。通過改造現有房、轉化保障房、租購商品房、新建公寓房等多渠道，增加人纔公寓籌集供應，保障高端技術人纔安居樂業。支持建設藍白領公寓，為產業園區企業就業務工人員提供住宿配套服務，精准解決新入人口階段性居住問題。（津雲新聞編輯劉穎）