樓板出現破洞
廚房門口承重梁有被剔鑿的痕跡
天津北方網訊：我們2018年購買花樣年花鄉家園項目商品期房，合同中明確承諾是精裝修交房。最近有業主到項目內查看施工進度時發現，剛剛完成竣工驗收備案的房子，承重梁全都被剔鑿了一遍。經詢問得知，是房屋設計出了問題，室內挑高不夠高，在保留承重梁的情況下再裝修吊頂，室內高度不達標，所以在裝修過程中，把已經建好的承重梁剔鑿、破壞了。業主還發現，工人在給水管開槽時把承重牆的鋼筋切斷了，有的房間廁所樓頂水泥板掉落，甚至可以看到上一層樓。
此外，房間鋪設的地暖管面積過小，大部分邊緣地帶沒有鋪設，加之管子間距過大，還有的地暖管有破損，也只是簡單地用銅頭連接。業主們很納悶，這樣的工程質量是如何通過建設部門竣工驗收的？
以上問題在業主集體找開發商溝通過後，開發商遲遲不給整改方案，而且繼續按此情況施工。目前，施工人員還在繼續剔鑿承重梁，沒有停工整改跡象。另一方面，開發商開始阻撓業主進工地查看施工情況，有業主想方設法進入現場後，卻發現問題承重梁、承重牆以及地暖管等已被水泥遮蓋。業主們擔心，將來收到的房子表面上看是精裝修，但質量問題被裝修掩蓋，後期暴露的種種問題，還得業主自己解決，生活在有安全隱患的房子裡讓人擔心。
業主 韓先生等人
吊頂大面積開裂
鋼筋被鋸斷
記者調查
記者從業主們提供的照片中看到，該小區83號樓2門302室主臥、次臥和洗手間樓頂水泥大片脫落，其中洗手間樓頂開裂長達幾十厘米。廚房門口和洗手間門口的承重梁存在二次抹灰的情況，疑似對承重梁進行了剔鑿削薄處理。洗手間，為了在牆壁內開槽埋置水管，三四根手指粗的承重牆鋼筋被切斷。
接到反映後，記者曾多次來到現場。該項目位於武清區下朱莊街天河路與於莊路交口。在工地大門處，記者被攔下。看門的人說，來看施工進度的業主不許進。經過尋找，記者從不遠處施工圍擋的缺口進入了工地。
圍擋內，數十棟高層和幾排連排別墅的主體建築已經完成，正在進行室內裝修。記者隨機進入57棟、74棟、78棟、79棟、80棟、84棟查看現場，又隨機爬上樓梯進入不同的單元房內查看，每到一處，都能看到臥室和客廳的屋頂與牆面連接的地方有改動的痕跡，改動位置距離屋頂約20厘米。有的房間內，改動過的地方被石膏吊頂覆蓋。
房間內地暖管已經鋪設完畢，全部覆蓋上水泥，無法看出地暖管鋪設間距。這也是眾多業主擔心的問題，“此事尚未引起有關部門重視，施工工人鋪完地暖管，蓋上水泥，即使有問題也看不到了。”業主丁女士說。
花樣年是花樣年集團（中國）有限公司的地產品牌，總部位於深圳，在我市有居住項目花鄉家園，還有香年廣場、喜年廣場等商務綜合體項目。記者撥打花樣年在圍擋廣告上公布的電話，通報業主關切及現場所遇見的問題。稍後，花樣年武清項目營銷負責人趕到現場後表示，會讓工程部技術人員現場調查後回復。此後，記者多次聯系該負責人，一個月後纔回復本報。該負責人表示，外露地暖管已經修復，但否認地暖管鋪設間距過大。承重牆剔鑿問題，已經制定處理方案，並與業主進行了溝通。記者問：“承重梁這麼關鍵的部位怎麼能破壞呢？”花樣年該負責人答：“這個不能算是破壞，就是混凝土澆築偏差對結構進行了剔鑿，剔鑿後進行專業修補，絕大部分開發商都有這種情況。”問：“業主反映有的衛生間牆壁開槽把鋼筋切斷？”答：“這是個案，目前是做焊接修復，業主已同意。”
開發商讓建設單位擅自剔鑿承重梁，鋸斷牆體內鋼筋，相關職能部門是否有管理的職責？記者聯系了武清區住房和建設綜合行政執法支隊。該支隊相關負責人表示，已經接到購房人反映，他們掌握開發商剔鑿承重梁、鋸斷牆體內鋼筋的情況。
既然知道開發商在交房前破壞了房屋結構，為什麼不采取措施予以制止？對於業主的質疑，該支隊負責人稱：“開發商對這個項目的承重梁做剔鑿、破壞，是在房屋竣工驗收之後，我們對其監督管理就終止了。這是開發商自己的行為，不屬於支隊監管范圍，因為這是在房屋竣工驗收之後。”他解釋稱，這個小區在建設工程質量監督登記中，申報的是初裝修，建設單位在組織竣工驗收時，房屋是初裝修，尚未發生剔鑿、破壞現象。而開發商對外銷售是精裝修房屋，他在取得竣工驗收後，又進行了二次裝修，剔鑿破壞了承重梁。“房屋在交房之前，開發商破壞房屋結構，建設監督部門不管嗎？”對於業主提出的這個質疑，該負責人表示，他們執法支隊這邊管不了。這個情況已經告知購房人，業主和開發商雙方協商，協商不成，可以走法律程序。
對於小區業主反映的采暖管間距過大的問題，武清區住房和建設綜合行政執法支隊負責人表示，接到投訴後到現場抽查6戶，發現76號樓一戶地暖管鋪設間距不足，存在偏差。執法支隊約談了建設單位，開發商承諾對現場存在的問題，盡快組織施工單位返工，保障地暖管間距，並對此情況進行排查。
有業主質疑說，“執法支隊抽查6戶就發現1戶有問題，這麼大的小區，地暖管有問題的房間不應該是個例。這樣的工程是如何通過建設部門竣工驗收的？”
截至記者發稿前，該小區多位業主向本報表示，開發商已經交房，但是交房後，小區房屋質量問題頻出，業主很苦惱。有的業主家屋頂漏雨，有的房屋內牆不平還起鼓，小區道路鋪裝質量差，已經開始損壞……（津雲新聞編輯劉穎）
