天津北方網訊：精品民宿，不僅是滿足人民高品質生活的新場景，也是天津振興鄉村旅游的新型載體。今天的高質量發展調研行，來看近悅遠來的“後花園”如何變身度假新地標。

進入七月份，薊州區的精品民宿迎來了客流高峰，時隔兩年再次來薊州游玩的張津芬發現，這裡的住宿環境跟以前大不一樣了。

作為當地游客接待的主要力量，經歷了近30年輝煌的農家院，這兩年，也開始進入了一個提檔昇級的瓶頸期：同質化程度高、低價競爭、環境壓力大，為此，2020年，薊州區啟動了“農家院提昇改造工程三年行動計劃”，整合發改、規劃資源、文旅等全區力量，又請來天津商業大學的設計團隊，圍繞農家院怎麼建、怎麼發展，從區級層面謀篇布局、規劃長遠。

經過深入調研，薊州區明確“觀光游向休閑度假”的定位轉變，通過編制實施民宿三年發展規劃、鄉村休閑旅游規劃，重新修訂農家院開辦條件和等級評定標准，引導各部門的政策和資金，優先向重點旅游村疊加、傾斜。

東水廠村，有40多戶傳統農家院，經濟效益不高，根據薊州區的整體規劃，鎮裡請來了原先給西井峪規劃設計的專業團隊，為村子打造專屬IP。設計人員發現，東水廠村毗鄰國家級森林公園九龍山，植被覆蓋率高達95%，而且這處1600多歲的大槐樹，是遠近聞名的地標。設計團隊決定，把村裡閑置的10處民房整合在一起，打造“神槐精品民宿群落”，將農家院改造成隨山就山的“山景房”，同時，統一規劃了15畝生態停車場。眼下，村裡正在建設游客接待中心，讓精品民宿吃住分離，不僅住宿體驗更好，而且明廚亮灶，食品安全也更有保證。

眼看著村裡的游客不斷，一間客房賣到一兩千塊，而且天天爆滿，這讓很多經營傳統農家院的老鄉們也盤算著，把自家的農家院昇級成精品民宿，可一算，貸款至少也得四五十萬。針對昇級民宿的資金需求，薊州區由政府出面，與農商銀行等金融機構對接，推出了“農家樂”等民宿建設低息專項貸款。

村民劉小敬的房前有山泉流過，這裡建了一個木制水車，一步一景，還打造出了幾間陽光房，天氣晴的時候，夜晚可以看星空，別有滋味。劉小敬的民宿“橋灣山宿”一亮相，就成了客流不斷的網紅民宿，還吸引了百萬粉絲的旅游博主前來“打卡”，舒適和顏值兼備的民宿設計，不僅讓房價翻了好幾倍，還獲得了薊州區首屆民宿設計大賽的銀獎，拿到了三萬塊錢獎金。

兩年間，東水廠村又新增了五家精品民宿，總數達到15家，這裡生態資源和人文歷史被串連成線，讓游客能卸掉疲憊，體驗高品質的的山居生活。

這兩年，薊州全區共有精品民宿220戶，區裡還吸引社會資本，參與民宿建設，成為增加村集體收入，解決村內就業崗位的重要力量。做好服務，為外來資本安全落地有效運營提供保障。今年，薊州區重點打造的22個旅游村已基本形成公司化、專業化運作初步模式，為薊州鄉村旅游高品質發展注入了新動力。前乾澗村地處10公裡長的峽谷之中，幾天前剛剛和一家企業簽訂了框架協議，想要打造特色民宿村，但規劃審批、污水處理等問題，都不是一個部門就能解決。今年，薊州區在“內涵”上下功夫，成立“文旅融合發展工作專班”，多部門一起，統籌推動、協調解決文旅融合發展過程中遇到的難題。今年上半年，新建、改建完成精品民宿51個，總投資7300萬元，全部投入運營。目前，全區農家院和民宿達到2475戶，直接從業人員1.2萬人，形成了“百村創建、千戶發展、萬人參與”的新格局。（津雲新聞編輯張麒麟）