天津北方網訊：“築巢引鳳來”，托起年輕人的“安居夢”。本市住建部門因地制宜、分區施策，強力推進保障性租賃住房建設，建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，著力破解新市民、青年人的住房難題，努力提昇新市民居住幸福成色。

　　市第十二次黨代會報告提出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善房地產政策，建立健全租購並舉的住房制度，加快發展保障性租賃住房。從2021年8月至今，本市已累計籌集建設保障性租賃住房130個項目、4.16萬套(間)，實現投資24.81億元。其中，已完成建設並投入運營的保障性租賃住房項目55個、1.62萬套（間）。今年以來，本市籌集建設91個項目、3.06萬套（間），完成20項民心工程任務目標的102%，實現投資16.25億元。其中，已完成建設並投入運營的保障性租賃住房項目27個、0.86萬套（間）。

　　“終於有屬於自己的廚房和衛生間了，50平方米的一室一廳，每月租金2000元出頭，與合租價格相差不大，環境好了很多！”大學畢業來津創業的年輕人王剛近日入住海河畔一處保障性租賃住房，站在窗邊可遠眺“天津之眼”，也可俯矙海河，周邊配套成熟，屋內配置獨立空調和全套家具家電，實現了“拎包入住”。“項目是統一戶型、統一裝修，租客可以簽訂半年至3年的合同，租金低於同地段同品質市場租賃住房租金，租賃期內不會漲價。”該項目運營負責人介紹。為降低建設運營成本，減輕新市民、青年人租金負擔，本市住建部門積極推動落實支持政策，用好中央財政補助資金支持保障性租賃住房建設。本市在全國率先出臺財政補貼政策，新建項目按照1000元/平方米且不超過建安成本30%給予獎補，改建項目按照600元/平方米且不超過建安成本30%給予獎補。截至目前，已落實發放獎補資金6.63億元。

　　加快發展保障性租賃住房，解決“地從哪兒來”是關鍵。尤其是中心城區地段，土地資源稀缺、拿地成本高，容易推高房價和租金，郊區地塊成本相對低，但通勤距離又較遠。去年，大學畢業的林波搬入龍湖冠寓南開區王頂堤店，看中的就是通勤便捷，走路去公司上班10分鍾，距離最近的地鐵站大約600米，周末出門玩也很方便。公寓負責人介紹，兩年前，這裡還是一家閑置許久的集體宿捨，如今煥然一新，出租率保持在97%以上。

　　根據國家要求，結合本市實際，保障性租賃住房項目重點安排在本市中心城區商業集聚區、環城四區等人口導入區域、軌道交通站點、戰略性新興產業聚集區、工業園區及周邊等，為產業發展和人纔引育提供有力支橕，滿足產業職工就近居住需求，實現職住平衡、產城人融合。

　　市住建委組織編制本市“十四五”保障性租賃住房發展規劃，提出“十四五”人口規模的三種情景，分析判斷“十四五”住房形勢，預測住房新增需求總量。“通過走訪各區和相關管理部門、企事業單位，深度調研新市民、新畢業大學生群體規模和住房需求，我們確定了‘十四五’期間10萬套保障性租賃住房儲備目標。組織各區合理制定保障性租賃住房年度建設計劃，確保房源有序建設供應，滿足新市民和青年人住房租賃需求。”市住建委相關負責人說。（津雲新聞編輯孫暢）