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　　天津北方網訊：和平區嫩江路片區是全市第一個城市更新項目。這個月，居民們就可以陸續回遷。堅持人民城市共建共享，天津用“繡花”功夫圓百姓安居夢。

　　李勃，市規劃和自然資源局和平分局的副局長，乾了10多年規劃。和平區有著大量老舊建築和住宅，非成套的老舊房屋將近130萬平方米，而且絕大部分都在歷史風貌保護區裡。如何兼顧城市記憶和居住環境？2019年，國家提出“城市更新”，隨後，這項工作也被寫入天津“十四五”規劃。李勃帶著團隊，對轄區內老舊房屋片區逐一走訪，完善歷史資源調查，制定提昇改造方案。

　　推動城市更新落地，2020年，和平區成立舊城區提昇改造領導小組指揮部。區規資、住建、民政、街道多部門，協同推進，先後確定了8個城市更新片區，嫩江路片區是第一個。在這個2500平方米的二層小樓裡，曾經住著99戶老街坊。55歲的周玫，在這裡住了40多年，8平方米的房子，最多的時候擠著一家四口。歷經百年風雨，這棟小樓無論是從安全性還是從使用性方面，都存在著不同程度的問題。

　　由於處在海河歷史文化保護街區核心區，按照更新改造的要求，這個項目要在原地拆除重建，恢復居住功能的同時，要盡可能還原老建築的文化肌理，原高度，原面積、原層數、原規模，都不能改變。

　　巨鵬，和平區勸業場房產管理部副部長，和平區的非成套老舊房屋，有將近70萬平方米，都集中在他所管轄的片區，以前，修修補補，保證房子的安全，是他工作的重中之重。這棟樓重建之後，在原來面積的基礎上，計劃要給每戶增加廚房和廁所，按照每家增加五六平方米的面積算下來，全樓就需要400多平方米，單靠縮小公攤面積遠遠不夠，剩餘的面積從哪來？通過向其他城市學習經驗，並根據自身情況創新。最終，項目指揮部決定，采取“抽戶”的方式。也就是說，會有部分居民搬離這裡，誰走誰留，巨鵬挨家挨戶了解居民意願。

　　工作人員把政策、方案跟大家一遍一遍解釋，最後，13戶居民自願搬離，包括周阿姨在內，86戶老街坊留下。按照居民的需求加快設計方案，2000多平方米，插花式的戶型，最小五六平方米，最大的將近30平方米。每家每戶對於廁所、廚房的位置，還都有自己的想法。只要一戶位置要調整，就會牽一發而動全身。為此，設計、建築、水電等5個交叉學科專業，組成了15個人的設計團隊。大家每天都要到現場，光是居民需求，記了整整三大本。

　　一戶一稿，一戶一方案，就這樣，前前後後大改了12次，微調的版本不下百遍。爭得了所有居民的同意，去年8月，項目順利開工。歷時一年多完工，這個月，老住戶們就能陸續回遷。

　　在征集意見的過程中，居民們提的最多的，就是供暖。趁著這次改造，和平區多部門聯動，專門建起了這個供熱站，還為每家每戶都配備了地暖。這兩天，片區改造負責人周郅峰，跑的更勤了，戶外管網、戶內設施，他都要盯著大家再檢查一遍，確保老百姓回遷時，屋子能夠暖暖和和。

　　同樣忙碌的還有巨鵬他們，居民們回遷後，房屋的維護保養，還得由他們負責。這兩天，他與施工方進行最後的交接，為居民們把好最後的驗收關。對著設計效果圖，巨鵬挨間屋子的仔細查驗，把問題一項項列出來。

　　還有不到一周，86戶居民就將陸續回遷新居。自打一動工，周阿姨就特別關注建設的進度，有空就回來看看。

　　眼下，隨著居民回遷的臨近，像這樣的碰頭會，幾乎每天都有，大家討論更多的，是居民回來之後，怎麼做好服務和管理。堅持人民城市人民建，人民城市為人民，在他們看來，嫩江路片區的改造完工，不是終點，而是另一新的起點。（津雲新聞編輯李彤）