天津北方網訊：2000年買房時明明向售房單位指定的銀行賬戶裡交了房屋共用部位維修資金款，發票還在自己手裡，可近期想要動用這筆錢時，卻被告知房子根本沒有交納維修資金的記錄。出現這種情況的還有好幾戶，這錢究竟哪兒去了？

業主：交了的維修資金沒記錄

薛先生住在和平區電臺道香榭裡，房子原是公產房，2000年，他從售房單位天津市海洋房地產建設開發公司購買了房屋的產權，當時除了交房款，還有公用部位維修基金款（即維修資金），為實際售房價格的10%，共計8946元。今年，因樓門頂層漏雨，業主們希望動用維修資金修繕，在物業人員入戶調查情況和征求意見時，薛先生纔得知，他這套房子根本沒有維修資金，“可是我手裡有當年交維修資金的發票，這個錢究竟去哪兒了？是不是開發商根本沒有給我們交這筆錢？”

記者看到了薛先生當年交納房屋共用部位維修資金款的發票，名稱是“中國建設銀行天津市分行代天津市出售公有住房專用發票”，其上顯示的售房和收款單位為天津市海洋房地產建設開發公司，發票上同時有該公司和中國建設銀行天津市和平支行的章。

記者輾轉聯系上了天津市海洋房地產建設開發有限公司（現用名），工作人員表示，現在公司就是一個空殼，只有他一人處理報稅等事宜。關於這個公司的其他問題，他一概不清楚。“能否幫忙聯系一下公司的負責人？”面對記者的提問，對方表示，負責人在國外，聯系不上。

部門：售房單位未將維修資金上交

記者向和平區住建委核實情況，工作人員介紹，經過查詢，該委確實沒有薛先生交納維修資金的記錄。但因為他們並不是維修資金的管理單位，薛先生的情況又發生在22年之前，政策已發生變化，具體情況建議向市住房和城鄉建設委諮詢。

記者采訪到了市住建委住保處的相關負責人，他解釋，原來公產房的維修資金是由售房單位收取，存入售房單位於中國建設銀行開設的專門賬戶裡。2004年起，售房單位的維修資金進行集中歸集，統一交到市維修資金專戶。但仍有少數售房單位並未上交，天津市海洋房地產建設開發有限公司應該就是這樣的情況，所以和平區住建委和市維修資金專戶裡都查不到這筆錢。但這筆錢應該還在售房單位在建行開設的賬戶裡，售房單位也動不了。

調查：薛先生的維修資金還在賬戶裡

經中國建設銀行天津分行查詢，薛先生當年交納的維修資金還在這個賬戶中，處於未“集中分戶”的情況。

何為“集中分戶”呢？市住建委住保處的相關負責人介紹，根據2021年6月16日，市住建委與市財政局修訂的《關於進一步規范公有住房出售收入管理的實施意見》，按照“單一賬戶，集中收付”的要求，公有住房維修資金要集中管理，即售房單位要把這筆錢交到市住房保障服務中心在承辦銀行設立的公有住房售後維修資金本金賬戶及利息賬戶中，集中核算收入和使用支出。銀行要為售房單位設立存款分戶，維修資金記賬到每套住房。而天津市海洋房地產建設開發有限公司並未按規定辦理“集中分戶”。

目前，薛先生等住戶要想啟用維修資金，需要售房單位工作人員去銀行辦理“集中分戶”手續後，依照程序填寫《公有住房售後維修資金使用申請書》，經過區住建委審核，出具支付憑證給銀行，纔能動用維修資金。

對於售房單位現狀，和平區住建委表示只要公司沒有注銷，就要履行其應盡的義務，他們會督促企業盡快辦理“集中分戶”，讓住戶可以正常使用維修資金。截至記者發稿前，該委已經聯系上公司負責人，對方同意對接銀行辦理“集中分戶”手續，“我們也會全程督促企業把這件關系百姓民生的事情辦好。”

特別提示：

購買公有住房的市民，如不清楚自己房屋是否有售後維修資金，可以攜帶本人身份證和當年買產權時維修資金一項的發票前往中國建設銀行天津分行查詢賬戶內是否有維修資金。如需使用，則需要聯系售房單位牽頭，按規定程序申請。（津雲新聞編輯付勇鈞）