天津北方網訊：三月春來早，又是“兩會”時。國務院總理李強在政府工作報告中介紹今年政府工作任務時提出，積極推進新型城鎮化，穩步實施城市更新行動，要“讓人民群眾享有更高品質的生活。”

　　猶記得春節前夕，習近平總書記視察天津，指出“要堅持走內涵式發展路子，創新城市治理，加強韌性安全城市建設，積極實施城市更新行動，增強發展潛力、優化發展空間，推動城市業態、功能、品質不斷提昇。”

　　殷殷囑托，激發不竭動力。我們當如何推進城市治理創新，不斷提昇城市的業態、功能和品質，如何讓一座擁有600多年歷史的城市，不斷煥發新的生機和活力？發展課題，天津作答，實踐路徑正愈發清晰。

　　從閑置樓宇到科創先導區

　　走進位於南開區大學道的科技廣場，政務服務大廳窗口前，不時有企業人員諮詢、辦理業務；寫字樓內的入駐企業越來越多，創新、創意類企業加速聚集，活力滿滿。

　　這裡是天開高教科創園核心區的先導區。很難想象，一年多前的這裡，還只是一片無人問津的空置樓宇，有的還處於爛尾狀態。天津市作出建設天開高教科創園、打造天津科技創新策源地的戰略決策，為這個緊鄰天津大學、南開大學的科技廣場送來了“東風”，也促成了天大、南開等方面創新資源和這個待開發空間載體的“雙向奔赴”。

　　盤活科技廣場，被視為建設天開園的“首戰”。在盤活過程中，市國資系統扮演了重要角色，市國資委協調相關國有企業，多重渠道籌措資金，接拍盤活科技廣場21萬平方米的商業樓宇，積累了國有企業做好城市更新的“天開園經驗”。為按時高標准完成開園任務，市國資委又組織宏達公司、天津勘察院、天津建築設計院等企業，在較短時間內完成了室內裝修和室外改造提昇，為入駐企業提供了大方美觀的科創空間。

　　作為市國資委“一把手”，全國政協委員、天津市國資委主任張勇對城市資產盤活有著更深的體會，他在全國兩會期間對記者表示：“資產盤活過程中涉及主體多、事項多、程序多、要件多、流程長，亟須各部門合力提供更加優質的政務服務，同題共答，纔能取得突破。”他也有信心發揮國資責任擔當，進一步提高資產盤活的質量和效益，為國企改革發展和屬地經濟社會發展作出積極貢獻。　

　　栽下梧桐樹，引得鳳凰來。南開區政務服務辦提供的數據顯示，僅天開園核心區先導區，截至目前已經入駐了超400家企業，其中有相當一部分企業為天大、南開師生的創業企業，也有大批北京等地科研院所孵化落地的企業，涉及信息技術、人工智能、新能源、環保技術等多個領域。

　　全國人大代表、中國科學院院士、南開大學副校長陳軍在全國兩會期間表示：“完善科技成果轉化機制，打通科技成果轉化‘最後一公裡’，各級政府與各高校、科研院所同向發力，高質量、快節奏打造合作的平臺載體，促進高校和企業雙向奔赴。”而天開園核心區先導區交出的成績單，無疑正是陳軍代表所說“高質量、快節奏打造合作的平臺載體”的最佳注腳。

　　堅持走內涵式發展的路子，我們的城市建成區並不是越大越好，更要看建成區的質量，看單位土地面積上是不是能創造出更多的價值。從這個角度說，天津把“中心城區更新提昇”作為“十項行動”中的一項，正是貫徹落實新發展理念的得力舉措。從閑置多年的商務樓宇到活力四射的科創園區，天開園核心區先導區的建設運營，一舉推動了科技創新、產業煥新、城市更新“三新”的同頻共振。

　　未來，這裡會不會成長為天津的硅谷？成為天津的中關村？這裡還會誕生哪些重量級科技企業？對天開園，我們有理由給予更多的憧憬。

　　從老城老廠到活力之源

　　優化發展空間，推動城市業態、功能、品質不斷提昇，對於天津這個有著厚重歷史和底蘊的城市來說，尤顯急迫。

　　新年伊始，來自紅橋區的一則消息就成為津門消費者關注的焦點——天津第二家山姆會員店正式簽約落戶紅橋，項目緊鄰天津西站，位於紅橋區規劃建設的京津冀同城商務區內，是該片區落戶的首個高端商業項目。

　　這裡有現代化的天津西站，是京津間第四條高鐵京津城際鐵路的起點，這裡還有被平移保護的西站老站房，隨著山姆等項目的落地，這個見證天津城市和鐵路百年變遷的老城區，正在煥發新的生命力。

　　有關方面表示，山姆會員店項目的落戶，將有力提昇區域商業價值、生活品質，更好滿足全市乃至京津冀地區高端化、多元化消費需求，全面提昇中心城區消費能級，助力天津打造國際消費中心城市。而正在建設的京津冀同城商務區，還將聚焦科技創新、產業煥新，承擔著壯大都市產業能級、實現天津中心城區城市更新的重任。

　　可以預見，作為老城區的紅橋，未來將不再只有網紅的西北角早點，隨著京津冀同城商務區的建設和山姆等高端商業項目的導入，依托卓朗科技、異鄉好居和中煤設計等更多創新企業的成長，這裡將成為城市發展新的動力源。

　　更新、提昇，也是創新、重生，在城市的每個角落火熱實踐著。

　　和平金街，作為天津百年商業的傳承地，凝結著幾代天津人的記憶。和平印象城由原沃爾瑪、萬達影城等四座空置樓宇改造而成，此前的建築年代久遠、相互獨立，內部動線復雜，改造難度大。項目改造後引進了全新的業態，如策展空間、城中城、新一代“大市場”等新消費形態，滿足年輕群體的消費需求。項目開業後首周客流量超40萬人次，銷售收入超過1400萬元，首店佔比在60%以上，有效激發了金街和平路商圈活力。

　　而僅僅幾個月後，同一條街上的交通飯店大樓華麗轉身為華為天津旗艦店，該建築為歷史風貌建築，也是和平區文物保護單位。提昇工程尊重歷史原貌，實現了百年歷史與科技潮品的交融對話。

　　天津自近代以來就是工業重鎮，城區有著大量的工業遺存，近年來，隨著對多個老工業片區的改造提昇，越來越多的舊廠房變身“新地標”，重新迸發出勃勃生機。

　　把目光轉向海河東岸。河東區老舊廠房資源尤其豐富，廠房改造再利用也蔚為壯觀。眾所周知的棉3創意街區“成名已久”，就是由原來的棉三紡織廠改造而來，如今這裡已經成了年輕人匯聚、創意產業勃興的街區，磚紅色的建築更是成為海河邊的新地標。備受關注的天津第一機床總廠更新項目，目前已經完成產業創新中心、津一廠史館和產業會客廳等主體建築的加固和修繕，已有30餘家企業簽約入駐園區。

　　截至2023年底，河東區充分挖掘92處存量工業廠房、24處閑置工業用地、35座商務樓宇資源，陸續打造了一大批有特色、有主題的產業園區。相信，只要錨定目標，久久為功，誕生天津自己的“798”也是可以期待的。

　　還有，早已成為網紅打卡地的河西綠道公園，還有，遍布津城大街小巷的老舊小區提昇改造，還有，惠及廣大老年人的加裝電梯……九河入海處，一城日日新，建設社會主義現代化大都市，天津正奮楫揚帆，逐浪前行。（津雲新聞記者 陳慶璞）