天津北方網訊：海河之畔，津灣潮起。作為天津城市封面與商業地標，津灣廣場以“打破邊界、融合共生”為核心理念打造“無界津灣”品牌，全面推進文旅商深度融合昇級。通過街區業態迭代、空間場景再造，津灣廣場正加速從傳統商業綜合體向城市文旅消費新地標躍遷。

（以下為音頻）

走進津灣廣場4號樓，煥新後的津灣大劇院以全新姿態亮相。這座投運17年的文化地標歷經歲月沈淀，設施日漸老化，難以適配現代化劇目演出需求。2026年初，城投集團資管公司啟動劇院全面提昇改造工程，對舞臺機械、燈光音響、觀眾席座椅及公共區域導視系統進行全方位昇級煥新。城投資管公司副總經理、津灣廣場經營管理事業部總經理溫昊陽說：

【錄音：“五一”假期期間，大劇院完成煥新首秀，累計接待觀眾5800人次，同比增長17.3%。按照四季有主題、月月有亮點、全域有風情的總體思路，2026年以“春之語、夏之夢、秋之賞、冬之韻”為四季主題，推出經典芭蕾舞劇《天鵝湖》、曹禺經典話劇《雷雨》、老捨經典話劇《茶館》等經典劇目，實施“周末重點場次傾斜”排期策略，最大限度釋放觀演消費潛力。在經營模式上，我們構建“觀演+消費+體驗+培訓”一體化的文化消費生態圈。】

在津灣廣場核心區域，京津國際中心持續引爆文旅熱度，65—70 層的津灣雲頂高空觀景臺作為京津冀首座300米室外高空觀景平臺，打造集觀光、休閑、文化於一體的沈浸式體驗空間。傍晚時分，站在65 層“天空之鏡”看落日更是別具一番風味。一位游客說：

【錄音：最近來了三次了，帶著外地朋友來，高空360度俯視全城。海河、解放橋、世紀鍾、天津之眼、津塔、五大道這些地標盡收眼底。天空之境特別出片，還配備了無人機拍攝，69層的環形玻璃步道全透明設計，好玩。】

項目打破傳統觀光塔單一功能局限，融合高空觀景、輕奢消費、雲端社交多元業態，讓游客沈浸式感受海河夜景的璀璨魅力。開放以來，津灣雲頂熱度持續攀昇，今年“五一”假期日均突破3000人次，未來還將持續引入藝術展覽、雲端演出等特色活動，打通高空與地面、白天與夜晚的體驗邊界。津灣置業運營總監劉暢說：

【錄音：會陸續推出高空咖啡、輕食、豐富文創商店、頂層的一些主題活動，讓大家不只是來看風景，還能坐下來、留下來、玩得更久。我們也將相應延長營業時間、強化夜景體驗，讓游客白天看景、晚上看燈，感受不一樣的津城。我們也將加強和周邊文旅資源聯動，和津灣大劇院、海河游船、金街、五大道串聯起來，讓來天津的游客玩得更立體、更盡興。】

漫步至津灣廣場最南側，6號樓沈浸式文化娛樂綜合體正加速煥新，作為激活海河沿岸夜間經濟的核心引擎，去年，引入北京寰聚商業管理有限公司，將構建“日間沈浸體驗 + 夜間娛樂消費”聯動格局。城投資管公司副總經理馬躍蒙說：

【錄音：其中南區1到4層為夜娛組團，引入liveshow及club，提供國內頂級的潮流音樂、沈浸演藝及飲酒社交空間。北區1到2層為煙火市集、松弛街巷，落位咖啡甜點、下午茶、輕餐、市集等業態；3層4層落位高端餐廳、空中花園、藝術社交空間等；5層為沈浸體驗，落位電競、觀演等體驗空間。目前，招商及改造工程已全面啟動，計劃於2026年9月28日煥新開業。】

夜幕降臨，津灣廣場燈火璀璨，海河游船穿梭往來，塔樓電子屏上演光影大秀，親水平臺游人如織，處處洋溢著活力與煙火氣。從理念創新到模式革新，從空間煥新到業態昇級，為本市商業煥新、國際消費中心城市建設探索出文旅商融合發展的新路徑。

（天津海河傳媒中心廣播新聞部記者田曉曦）