今年以來，天津交易集團有限公司（以下簡稱交易集團）緊扣要素市場化配置改革方向，持續強化綜合服務商功能，累計完成各類交易26094宗，同比上昇25.6%；實現交易規模2086.3億元，較去年同期增長5.4%，以一系列突破性創新成果交出高質量發展亮眼答卷。

　　存量資產盤活成效顯著

　　上半年，交易集團以市場化方式盤活存量資產項目1504宗，同比增長20%；助力企業回籠資金298.9億元，較去年同期增長63%；項目競價率61%，同比增長15個百分點；實現資產溢價4.7億元，同比上昇41%；盤活土地、廠房、商業設施面積2879.8萬平方米。

　　在盤活土地方面，交易集團依托資產盤活綜合服務平臺，持續打造投行化全鏈條資產處置服務體系，創新推行“項目診斷+資產定價+全域推介+投資人精准接洽+交易落地+資金結算”一體化投行服務模式，順利完成央企上市公司ST際華全資子公司在西青區閑置土地使用權二級市場轉讓項目，最終成交價7731.94萬元，較資產賬面原值增值超3833萬元，增值率達98.36%，大幅挖掘了存量資產市場價值。

　　在危廢資源化處置領域，交易集團順利完成廢連續重整催化劑（PS-VI）轉讓項目，攻克危廢屬性強、處置標准嚴、工期緊張等難題，項目掛牌底價1.02億元，經65輪競價最終成交價達1.59億元，溢價率55.3%，為國資危廢規范處置、保值增值提供了優質實踐范本。

　　在閑置設備資產處置方面，交易集團與中國資源循環集團設備資產公司共建的“中國設備資產循環平臺”，構建了全流程設備資產循環利用體系，累計完成設備類資產項目904宗，累計實現交易額22.7億元。今年上半年，依托該平臺促成二重（德陽）重型裝備15項機床設備處置項目，最終以2076.27萬元成交，實現溢價率283%，高效盤活了工業閑置資產。

　　在資產證券化領域，交易集團精准賦能全國首單文旅領域機構間REITs（不動產投資信托基金）——泰達航母持有型不動產機構間REITs順利完成發行，於5月成功募集資金13.2億元。該項目底層資產為國內稀缺的航母主題文旅資產，兼具資本市場發行與國有產權交易雙重屬性的特點，交易集團專項梳理兩大領域政策細則，精准排查流程堵點與合規風險點，既守住國資監管底線，又滿足資本市場發行節奏。上半年，交易集團還服務天津市首單商業持有型不動產機構間REITs——國際航運大廈項目，實現發行規模6.04億元。

　　金融業務創新多點突破

　　上半年，交易集團金融業務完成345宗，同比上昇76%；交易額67.1億元，同比上昇27%，其中助力天津地方金融機構實現11.3億元金融債權盤活。

　　交易集團完成全市首筆融資租賃債權進場交易——“東寧市大向東礦業有限公司等5項融資租賃債權”項目，成功盤活資金5.2億元。針對融資租賃債權以租金收益權為核心、租賃物所有權與債權可分離處置的特殊性，集團緊扣“債權回款能力+租賃物擔保價值”雙線披露框架，有效彌合信息鴻溝。在交易組織環節，依托集團積累的投資人網絡篩選專業機構定向推介，以全流程規范化服務保障項目順利成交。

　　在抵稅資產處置領域，交易集團深耕政策、主動對接，成功開拓抵稅資產處置全新業務板塊，順利完成首單動產抵稅資產項目成交落地，成交金額1564.81萬元，實現集團在抵稅資產綜合服務領域的突破性進展。搭建“稅務主導、協同賦能、專業支橕”的全新合作模式，主動對接某市稅務局稽查局開展多輪深度洽談，獨家定制專屬抵稅資產處置綜合合作方案。通過統籌整合專業資源、優化處置流程，為稅務局提供“政策諮詢、方案設計、資產管護、公開處置、價款結算”全鏈條一站式服務，大幅降低稅務部門處置工作成本。

　　另外，交易集團在陽光采購平臺基礎上搭建的“資金信息服務平臺”自2024年上線以來，目前已與銀行、券商、信托、保險等36家金融機構開展合作，上架金融產品122種，今年上半年服務企業137家，成交項目988宗，成交金額合計530.49億元。該平臺針對天開園“公寓類”項目，創新推出“融資+結算”組合產品，目前已盤活房產94宗，獲批融資7800萬元，實現2.31億元資產盤活。

　　自然資源要素交易闖出新路徑

　　上半年，受主管部門委托，交易集團投資的天津國際礦業權交易所組織實施了我市首批地熱探礦權掛牌出讓，共吸引24家經營主體報名參加。掛牌出讓的9宗項目經過2013輪集中競價，歷時7小時全部溢價成交，總成交金額為1.67億元。

　　據悉，這9宗探礦權分布於西青、靜海、寧河、東麗、河東等區域，勘探目的層涵蓋霧迷山組、館陶組、高於莊組。項目全部建成投產後，預計可實現新增地熱開采能力1000萬立方米/年、新增清潔供熱面積900萬平方米、年減少二氧化碳排放26萬噸。

　　交易集團所屬天津農村產權交易所搭建的“天津市生態產品價值實現服務平臺”正式啟動，平臺整合生態資源數據、產權交易信息、金融服務產品及政策支持等各類要素，為林業碳匯、生態文旅、濕地資源等生態產品提供從價值發掘、評估、交易、融資到價值變現的全鏈條一站式服務，首批9個項目同步上線交易，農交所與威海銀行合作推出的天津市首單林業GEP（生態系統生產總值）項目成功落地，開闢了生態產品市場化交易與價值轉化新路徑。

　　“接下來，交易集團將錨定‘建設全要素市場化配置平臺、打造一流交易集團’的目標，持續深耕綜合服務商能力建設，在深化存量資產盤活、拓展抵稅資產處置、推進融資租賃債權流轉、豐富REITs等資產證券化服務的基礎上，進一步構建‘資產歸集—規范流轉—價值發現—資本對接’的服務閉環，以更高標准、更優服務推動資產盤活工作提質增效，為服務實體經濟和天津經濟社會高質量發展貢獻更大力量。”交易集團黨委書記、董事長李連慶向記者表示。（記者 吳巧君）