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今年加入ＷＴＯ後，我國將加大商業領域的對外開放力度，世界商業巨頭將搶灘中國市場，一個“與狼共舞”的時代即將到來。面對新形勢，在近日召開的中國天津商業聯合與發展第二屆（國際）年會上，來自天津及國外衆多知名商家，暢所欲言，爲商業發展獻計獻策。龍城投資發展有限公司總經理呂永和先生提出了自己的觀點：“天津作爲北方重要經濟中心，近年來經濟快速、穩定發展，爲商業提供了一個巨大的發展空間，面對新的發展機遇，提高投資對質量與效益十分重要。在國內其他城市，百貨店、大型超市、倉儲式商場有重複建設現象。業態結構不合理，必然造成資金浪費、投資效益低下。而滿足居民消費、娛樂於一體的大型綜合購物、旅遊娛樂的商業中心較少。在廣泛借鑑國內外商業街建設經驗的同時，鼓樓商業街在規劃建設中明確提出了‘以文化、旅遊帶動商業發展’的新觀點。創建集旅遊、文化、餐飲、娛樂、購物五種元素於一體的主題商業街。主張錯位經營，避免與周邊業態的惡性競爭，互爲補充、共同發展。”
遍覽國內外衆多知名商業街，不難看出其共同特點：既要滿足本地消費需要，更注重吸引外來消費羣體。隨着普通百姓收入的增加，其消費結構有了很大變化，旅遊文化消費所佔的比重越來越大。
以文化、旅遊帶動商業發展越來越引起商家的認同。在鼓樓商業街建設規劃與經營理念中，如何打好文化、旅遊兩張牌。
呂永和先生認爲：
首先，做好對天津老城豐富歷史文化資源的挖掘，對主要的歷史遺存、景觀建築進行有效的保護和利用，結合鼓樓商業街仿明清式建築風格，將其開發成爲供消費者參觀、遊覽的旅遊景點，在鼓樓商業街的建設中將重點對廣東會館（全國現存最完整的古典戲樓）、倉門口教堂（華北地區第一所華人教堂）、北門裏７０號小洋樓（曹錕舊宅）、徐家大院（現爲老城博物館）、卞家大院、問津書院等歷史遺存進行重點保護，同時將保留部分獨具北方民宅特色的傳統二進四合院。對歷史文化遺存的保護與利用，不僅可以提升鼓樓商業街的文化品質，同時也將成爲鼓樓商業街引人注目的亮點。在鼓樓商業街的總體經營思路中，將結合不同的文化景點，開發不同的經營項目：利用廣東會館，配套建設中式茶樓；結合鼓樓廣場的建成，建津門首家４Ｄ數碼影城；利用倉門口教堂，率先開發婚慶市場；利用傳統四合院，開發特色餐飲、家庭旅館等經營項目。
其次，天津是中國近代歷史的縮影，素有文風鼎盛、賢達薈萃之美譽。津派文化在全國、乃至海外都有廣泛深遠的影響。廣爲人知的“天津三絕”、泥人張、風箏魏、楊柳青年畫、津味美食，街頭百戲等等歷數不盡的津門絕景，流光溢彩。但隨着時光的推移，津門“絕技”遊移分散，難見當日之景緻。今次鼓樓商業街重建，將以津派民俗文化爲切入點，打破傳統商業街特色淡化、品類單一的經營模式，彙集了天津絕大多數老字號和知名品牌，將津門久爲分散的民俗文化雲集商街，令人追憶起昔日天津街肆縱橫、萬商雲集、熙熙攘攘的繁華景象，使天津的民俗文化有了集中展示、爭相鬥豔的燦爛舞臺，不僅弘揚了津派文化，更加促進了天津市商業市場與文化市場的共生共榮。
第三，２００１年北京申辦奧運成功，天津商貿旅遊業正好搭上這趟便車。鼓樓商業街率先看好這一機遇，在鼓樓東街建立了天津市首家旅遊超市，開闢京津專線大巴。屆時，將北京的遊客直接“領”到了“家裏”。“領”不是目的，“消費”纔是目的。鼓樓商業街以整條街道爲載體，發揮具民族特色的明清建築風格優勢，在不同的街區設置豐富多彩、形式多樣的民間雜耍、街頭表演，遊客既能在穿街戲樓看京劇，聆聽名伶唱段，又能在仿古茶樓觀賞茶道，還能欣賞到捏泥人的“絕活兒”。
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