|
與被摧毀的世貿中心同處曼哈頓金融心臟的帝國大廈(Empire State Building)，正計劃以6000萬美元(摺合約5億人民幣)價格出售，這個價錢較去年兜售的6500萬美元相比，明顯下調了至少500萬美元。
曼哈頓區商廈因恐怖分子襲擊事件而導致風聲鶴唳，帝國大廈求售倍惹市場關注。不過，負責處理出售的美國“出位大亨”特朗普則否認出售與恐怖襲擊事件有關，並透露有四 個買家表示興趣，其中一個買家更於兩個月前主動接觸。
帝國大廈一度被譽爲全球最高的商廈，並獲美國建築工程學會選爲二十世紀十大傑出建築工程之一。它建於三十年代，樓高102層，一度是全球最高的商廈，不過這個紀錄至1972年已由馬來西亞的雙子塔取代。
榮膺十大傑出建築
特朗普在一份遞交予美國證監會的文件透露，其中一個買家是控制了大廈承租權的投資者Peter Malkin所組成的Empire State Building Associates。這家公司經已持有帝國大廈115年的主要承租權，購入大廈將會對它更爲有利。
Malkin是於昨日有此決定，較世貿中心受恐怖分子摧毀過了三日。
最大租客壓抑樓價去年收租金逾10億
由於特朗普與其他擁有帝國大廈業權的業主一直爭持不下，他早於去年九月已有意將大廈出售，不過當時的叫價是最少6500萬美元。
特朗普指由於一九九五年協助業主取得銀行融資，故此可取得大廈五成權益。特朗普說，他的合作伙伴於1992年以3900萬美元代價購入大廈。他的夥伴包括已故的日本富商Hideki Yokoi的後人。
地產界人士指出，帝國大廈的價值受到Malkin集團控制的承租權壓抑，因爲Malkin每年只需付出190萬美元代價換取承租權，而至2013年一月這項代價將會減至172萬美元。事實上，Malkin由分租帝國大廈的收益遠遠超過特朗普夥伴收取的190萬美元。
去年帝國大廈的收益高達1.28億美元(摺合逾10億人民幣)，單是租金收益共6940萬美元(約6億人民幣)，而位於86樓的觀景臺收益則高達2360萬美元。故此Malkin有意購入是順理成章。
不過，在目前美國商廈市道回落之際，再加上曼克頓區金融地位受到動搖，特朗普的如意算盤能否打響，仍是個未知之數。
日前詐彈驚魂疏散
特朗普聲明這次賤賣帝國大廈，與世貿中心遇襲無關，不過，帝國大廈卻於上週三深夜接炸彈恐嚇，要疏散大廈內的數千人，最後證實爲一場虛驚。
紐約世貿中心遇襲倒塌後，樓高一百零二層的帝國大廈成爲紐約最高大廈。事發於上週三晚上十時三十分(北京時間上週四上午十時三十分)左右，帝國大廈接到恐嚇電話，又在四十四樓發現可疑包裹，警方下令留守人員緊急疏散，在街道上排了一條三百米左右的人龍。
紐約警方並派出警察搜索，據現場一名警員表示，嗅探炸彈的警犬“可能發現一些東西”，但在不足一小時後，大廈解封，所有人可以返回大廈。稍後，電視臺證實爲惡作劇。帝國大廈瞭望臺的負責人亦表示：“我唯一能告訴你的是，這是一次假警報。”
但據在帝國大廈八十三樓工作的電視臺人員指出，深夜大廈加強了保安。
|
