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世界零售巨頭家樂福、沃爾瑪進軍廣州；深圳零售兵團大舉入穗；北京王府井、北京同仁堂兩大名店在廣州紮了根；香港百佳全線退出後又重新殺回廣州，第二家分店開張的廣告鋪天蓋地；在廣州紮寨多年的正大萬客隆、好又多、７－Ｅｌｅｖｅｎ新增分店爭相開業，據悉，國外和國內其它城市零售商搶在國慶－中秋“黃金週”前在廣州開張的大型零售商場不下２０家，新增賣場面積超過１０萬平方米。洋商“外商” 零售商在廣州展開激烈的圈地開店大戰。
是什麼原因令廣州零售業從去年下半年開始持續快速升溫？又是什麼契機令這麼多的零售商家如願進入羊城？
入世前最後演兵佈陣
“這場開店圈地大戰當被看作是各路商家入世前最後的演兵佈陣。”廣東省連鎖經營協會會長孫雄一語點中廣州開店熱最根本的策動力。據不久前最新披露的中美入世談判有關條約內容顯示，零售業將是第一批被開放的行業，本地零售企業過渡時間僅有１年，到２００２年１月１日前，國內合資零售企業可以由外資控股，並開放所有省會城市和重慶、寧波兩市。
這無論對於國內及廣州本土零售企業，還是已經進入中國的外資零售巨頭，都意味着一場業內競爭暴風雨的來臨。所以，搶先佔據具有華南地區中心輻射城市功能、本身商業資源也異常豐富的廣州的有利網點，成了零售商未來競爭的一個重要籌碼。
對外資零售商來說，國家放寬政策限制這個“緊箍咒” ，使他們得以加快全國發展步伐。搶佔廣州市場的戰略意義遠超過一店一城的經濟收益，因此各國零售巨頭對羊城必然形成爭食之勢。
新商圈引來商家爭食
而具體到廣州本身，廣東省商業經濟學會會長張井教授分析，隨着城市建設南移東拓戰略的實施、交通條件的顯著改造，廣州有價值商圈範圍擴大，突破了各類商家以往開拓廣州市場兩大“瓶頸”：選址難、成本高，這成爲開店狂潮加劇的重要原因。
商家開店選址選的是人氣、交通以及配套設施。據介紹，廣州市荔灣區、越秀區和東山區三大傳統商業區，曾是商家的首選。這裏人氣足、交通便利，但卻難覓新型大賣場、現代化購物中心的容身之地。
天河是商家的又一個選擇，然而這裏的地價卻讓許多商家不敢輕易涉足。據悉，位於天河城商圈的一間社區超市鋪租高達每月６０多元／平方米；在天河北新型住宅小區附近一大型超市的鋪租也在每月５０元／平方米左右。也就是說，一家１０００平方米的賣場一個月要承擔數萬元租金、而過萬平方米的賣場則每月面臨的租金壓力高達幾十萬元，不具備相當經濟實力的商家只能“望地興嘆”。
令商家們高興的是，隨着廣州市南移北拓城市發展戰略的實施，海珠區、天河區東部等新區域的商業價值逐漸顯現出來。伴隨地鐵二、三號線的延伸和地產開發商的積極投資，這些新興區域人氣漸漲、交通條件完善，商業資源被培育出來。同時，和已成型的商業區間比較，它們還具備空地多、地租低等優勢，比如開同類賣場，海珠區鋪租就比天河旺區低３至４成。因此，今年新開賣場大部分集中在這些區域。
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