在22日至26日召開的深圳“住交會”上,作爲風雲人物之一的潘石屹成了全國媒體追逐的焦點,“敢說敢幹敢負責任,喜歡創新,沒有權威意識”,這是媒體對老潘的印象。“北京房地產投資論壇”上,老潘用一篇“命題作文”———“房地產市場的激情”概括了他的地產觀點———市場的潛在消費是很強的,就看你做的產品是爲誰而做的。
對於本次“住交會”,老潘雖然當選爲“中國地產十大風雲人物”,但是對這次評選並不太在意,他認爲這並沒有多大的意義,這種評選並不能說明任何問題。老潘說,這次“住交會”總體來說還是脫不開那種“房交會”的影子,以建材、模型爲主,搞得宣傳材料滿地都是。“我到意大利參加一次房展的時候,我認爲我是最傻的,把房子模型帶去了,而包括倫敦、柏林等國際大都市的參展商,他們根本就沒有帶什麼,帶一羣美眉吸引你的注意力,你過去後就和你談———這是一種交流,他們要的也是一種理念的交流。”老潘說,“記得,那次有柏林、倫敦、華沙還有美國一些城市的市長談話,柏林的市長說倫敦可以考慮‘混合城市’的建設,倫敦市長聽了馬上說這不是異想天開嗎,窮人和富人可能住一起嗎?說完,馬上就走了,拋下一句話:你們慢慢聊吧,我還有事。這種交流非常自由。”
對於現在房地產市場的投訴增多的現象,老潘認爲這是好事,5年前、10年前,老百姓住的房子和現在相比沒法比,但是現在的投訴比以前多了很多,爲什麼?就是現在的消費者聰明瞭,他們的消費理念、水平都有了提高,這一點很可貴。
“深圳是一個文化很單一的城市———商人的城市,而北京是一個混合型城市,文化不一樣,導致兩個城市消費市場存在很大差異。”老潘稱,“北京有外交官、政府官員、各類明星、藝術家和普通市民,單就外交官這個消費羣,市場就很大,這在中國任何城市都是不可比擬的。比如SOHO現代城的一間327平方米的房子,月租金達到7500美元,其他房子最低也在5500美元,很簡單,只要你的產品適合他們,就會賣得很好,但在深圳我想很難有這樣的市場。”(羅小強)
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