“隱身”中介 騙你沒商量
幾天前,霍先生在某網站房屋租賃欄裏看中了一間出租房。“欲租從速”,霍先生馬上和中介聯繫,他們的效率也奇高:“咱今兒約個地兒,我跟房主到那兒跟您細談。”
在約定地點,霍先生和中介公司的小李見了面,可房主卻遲遲不來。小李便給房主打了個電話。電話中,房主還跟霍先生聊了半天,並說自己馬上就到。
電話剛打完,小李說自己有事馬上得走。霍先生一想,中介的任務也完成了,餘下的事跟房主談就成了,便痛痛快快地付給小李300元錢,自己一個人等房主。
可這一等就是一個多小時,房主始終未露面,小李也從此“失蹤”了。霍先生頓時傻了眼。
更慘的是,辛先生竟被一網上“房蟲”騙走了9800元。辛先生也是在網上看到的租房信息,跟着房主看了房、交了錢。可搬進去的當天,辛先生卻發現屋裏住着房東。一問才知,原來那位所謂的“房主”也是租戶,揹着房東假造了房屋產權證上網行騙,搬走之前大撈了一筆。任憑辛先生手機打爆,卻再也找不到人了。
網站“把關” 有時也不靈
對於這些非法中介或發佈虛假信息的個人,網站就不管嗎?北京搜房網的賀先生告訴記者,除了和網站合作的正規合法的中介公司外,每天有大量自由發佈的信息。這些信息發佈者良莠不齊。對此,部分網站在管理上自有高招。
通過計算機程序查找註冊號等手段,網站可以辨別一些信息發佈者的身份;經電話聯繫覈實確實是合法經營的中介,網站把他們的信息列入“精品房源”。而計算機無法辨認或經工作人員覈實,情況不明的,網站就將他們的信息列入“未經確認”和“沒有服務承諾”房源顯示在網頁上。對於這樣的信息,網站通過技術手段限制他們的發送條數,並隨時過濾一些亂髮的信息。而求租者當然就要對這樣的房源信息思量再三了。
不過,能做到嚴格篩選的只是幾家網站,大部分網站的信息張貼就像在BBS上發言一樣簡單,無需註冊,更不用密碼。因此,對那些“肥”了自己卻毀了網站名聲的“蛀蟲”,網站也叫苦不迭。
法律空白 亟待填補
據瞭解,對於讓很多租房人吃了苦頭的網上中介服務,目前在管理法規上卻是空白。《城市房地產中介服務管理規定》中規定,對於非法中介,要勒令停止營業並沒收其非法所得。然而,對於在互聯網上看不見、摸不着的中介,目前捱得上邊兒的法規也只有《北京網絡廣告暫行辦法》,此規定把在網站上進行中介服務的公司視爲廣告客戶,網站對其進行收費,並對它的經營活動負責。而對於那些不打招呼自己註冊的“房蟲”,則沒有任何辦法。
北京市消協的有關人士說,近期消費者對於網絡租房的投訴很多,騙子固然可恨,但求租者也應該多個心眼。千萬別忘了看看租房中介是否是合法經營,他們是否有營業執照。如果求租者能夠細心一點,網上非法中介就很難鑽空子了。(王會昌、李楠、王蕊)
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