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雖然港商在日前深圳華僑城“地王”拍賣過程中作壁上觀，但香港中原地產公司在賣地後進行網上民意調查發現，大多數被訪者相信香港地產商對內地房地產極有興趣，北上發展將成爲未來的大趨勢。
“中原地產”的網上調查共取得了394名研究樣本，報告顯示，深圳“地王”拍賣過程吸引了不少香港地產商到場。該公司董事副總經理賴國強認爲，香港地產商對北上發展興趣大，主要是內地房地產市場與香港相比還有很大的發展空間，內地經濟起飛，內部消費力強勁，對優質住房需求極大，不少有名的港資發展商都衝着這一點進入內地房地產市場的。
對日前進行的深圳灣“地王”拍賣，有幾種不同意見。有的認爲，港商對深圳市政府高調推介的“地王”表現過於冷淡。有的認爲，港商對這次土地拍賣是很積極的，有香港地產商交了押金、在拍賣中舉了牌，這是以前深圳拍賣土地沒有過的情況。
據瞭解，關於深圳灣填海區的開發，深圳市政府一直希望有來自香港的大地產商參與，深圳市政府也曾爲此專門到香港去推介。最後這兩塊地是落在有港資背景的內地地產商手裏。
世聯地產顧問（中國）有限公司董事長陳勁鬆認爲，深圳灣“地王”的許多不明朗因素使香港的大地產商裹足不前，如深圳灣填海區其他土地什麼時候拍賣、填海區是否再往前填、填多少，學校和公園等相關的配套設施什麼時候建好等都沒有確切的答案。陳勁鬆認爲，一旦這些不確定的因素明朗化，港商自然不會對內地的地產市場視而不見。
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