天津已初步建立起適應市場需求的住房新體制

　　北方網消息：在日前召開的“天津市城鎮住房制度改革十週年”大會上，已經運行了１０年的房改辦被天津市住房委員會取而代之。此間人士認爲，此舉表明天津市已徹底打破了舊的住房分配體制，房改辦作爲政府的住房改革機構已完成階段性歷史任務，適應市場需求的住房新體制已初步建立。

　　天津市住房委員會副主任孫華起介紹，天津市住房制度改革自１９９２年１月正式實施以來，已經歷了起步、深化、建制三個階段，到１９９９年６月，舊的住房分配體制被徹底打破。１０年房改，通過建立住房公積金、提租、出售公有住房、發放租賃債券、建立社會住房保障體系等改革，改變了老百姓的住房觀念，培育了住房有效需求，加快了住房建設，改善了老百姓的住房條件。如今，天津個人住房消費比例高達９８％以上，人均居住面積由１０年前的３．７平方米提高到現在的８．６平方米。

　　孫華起說，天津市在住房制度改革中，遵循天津的實際情況，着眼於改善中低收入職工的住房條件，破解了一道道難題，已初步建立起新的住房體制，多次被評爲全國房改先進城市。在１０年房改中，天津市把房改與城市危陋平房改造結合起來，探索出“貨幣化還遷安置”辦法，不僅改善了城市面貌，也極大了改善了中低收入老百姓的住房狀況。同時，天津住宅建設始終與住房供應體系相結合，以經濟適用住房建設爲主，大力發展住房金融和物業管理，逐步實行貨幣化分配，目前已有３．５萬名職工有了住房補貼，帶動個人出資近１５億元。在住房市場化進程中，天津建立了住房保障制度，使４８７９名生活、住房困難的職工住房問題得到解決；８９個住宅合作社解決了４萬戶職工的住房困難。

　　天津十年房改，不僅改善了老百姓的住房條件，也直接推動了房地產市場的發展，拉動了經濟增長。從１９９２年到２０００年，天津房地產業增加值年均遞增２６．３％，今年房地產業增加值已佔這個市ＧＤＰ近５個百分點，房地產業已被列爲這個市“十五”期間重點發展的五大支柱產業之一。