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１９９２年１月１日，天津市正式實施住房制度改革，十年房改經歷了起步、深化、建制三個階段，徹底打破了舊的住房分配體制，停止了住房實物分配，推行住房分配貨幣化，實現了住房分配製度改革的重大突破，初步建立起適應社會主義市場經濟的住房新體制。
住房不再“等靠要”
長期以來，由於低租金、福利分房、大企業小社會，導致幹部羣衆形成了解決住房等、靠、要思想。隨着房改的深化，幹部羣衆逐漸認識到“住房是商品”，房改早改早主動。尤其是停止實物分房，推行住房貨幣化以來，幹部羣衆的住房觀念發生了深刻變化，由“國家包”、“福利制”、“單位分”轉變爲“花明天的錢圓今天的住房夢”、“解決住房個人要掏錢”等新觀念，加快了住房商品化進程和產權多元化格局，適應了市場經濟條件下，通過市場改善住房條件的要求。
百萬居民遷新居
通過建立和發展住房公積金制、提租、出售公有住房、發放租賃債券、建立社會住房保障體系等改革，培育了住房有效需求，加快了住房建設，改善幹部羣衆居住條件。十年來，全市有１．８萬個單位、１６１．８萬名職工建立了住房公積金，佔全市應建職工人數的９３．９％,先後六次調整公積金繳存比例，使公積金達到１２２．５億，有１２萬名職工通過公積金貸款７２．５億元改善了住房。利用住房公積金增值資金４．７億元建造廉租房和解困房３５．１萬平方米，爲４８７９名生活、住房雙困職工解決了住房困難。
加快公房出售，十年累計出售公有現住房２６６３萬平方米，佔可出售公房面積的６０％，收回資金５９億元。３３．７萬戶職工和城鎮居民家庭購買了自住公房，城鎮居民住房自有率達到５４％。房改加大了租金改革力度，十年五次調整公房租金，平均月租金由０．１３６元調整到１．６６元，維修公房４５７７．５萬平方米，提高了公房完好率。
房改還促進了危改，使百萬居民脫離危陋房屋，遷入新居。十年房改，人均居住面積由３．７平方米提高到８．６平方米，提高了人民羣衆的居住水平，也使城市面貌發生了顯著變化。
房產帶動新經濟
房改的不斷深化，培育了住房有效需求，激活了住房市場，促進了房地產業的發展，拉動天津經濟增長。住房公積金爲住宅建設提供了有力的資金支持。截至１９９９年，累計向４９３２萬平方米的危改、安居、合作建房和單位住房提供貸款１１０．７億元，有力地促進了住宅建設的發展，商品房、經濟適用房的上市量逐年增加。職工羣衆利用住房公積金貸款和住房補貼購房、賣舊房買新房、賣小房換大房，活躍了住房二、三級市場，住房交易量和交易額逐年增加，從１９９９年至今，累計銷售商品房１８０５．８７萬建築平方米，私產房交易３５７．４５萬建築平方米，各種房屋交易達３２６０．８萬建築平方米。２０００年突破了年交易１０００萬平方米。房地產市場的活躍，帶動了建材、家電、裝修等相關產業，已經成爲天津新的經濟增長點。
貨幣分房普及化
停止住房實物分配，實施住房貨幣分配，是住房分配製度改革的重大突破，標誌着本市房改工作進入建立住房新體制的階段。兩年多來，全市已有１４２個區局、１７４８個單位的３．５萬名幹部職工實現了貨幣分房，發放住房補貼８．５億元。其中有２．５萬名幹部職工用７億元住房補貼，帶動個人出資１４．７億元，購買新房和二手房１４８．８萬建築平方米。（王月羅小強梁正文夏明霞）
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