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在“第八屆首都規劃建築設計彙報展”上，中國建築學會理事長宋春華針對目前住宅性能“衆說不一”的現狀指出，住宅將按類定級，如同賓館、飯店的星級一樣，讓廣大羣衆購房時心中有本明帳。
目前，對住宅性能的稱法層出不窮,諸如生態住宅、綠色住宅、智能住宅、健康住宅等等。由於房產市場競爭日益激烈，房地產商挖空心思在住宅稱呼上做文章，但另一方面，窗戶關不嚴、馬桶漏水等最基本的性能卻未達標。儘管建設部曾對住宅性能有過明確的規定，但是一般購房消費者對此所知甚少，而開發商則“明知故犯”。
據瞭解，住宅性能由適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能、經濟性能這五個方面組成，由此制定出量化的評價、指標和方法，經過綜合評定後，給出三類住宅性能級別——3A、2A、1A，就如同飯店的星級一樣。這樣，消費者在買房時可以依據經濟能力選擇不同的級別，享用不同標準的住宅性能。
據悉，目前建設部正依據上述標準進行試點，凡建設部的“康居工程”都納入了認證範圍。
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