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低息公積金貸款在山東省受到冷遇。由於公積金貸款門檻太高、手續繁瑣，逼退了急需貸款的買房人。山東省到位住房公積金１７０億元，還有１６０億元在銀行裏睡大覺。 住房公積金是專用於解決職工住房困難問題的互助性基金，與普通的商業購房貸款相比，住房公積金貸款利率要低得多。出人意料的是，能給購房者帶來實惠的低息公積金貸款在山東省遭到冷遇。山東省累計歸集公積金已達近１７０億元，但貸款量不到６％，遠遠低於全國３０．８％的平均水平，有近１６０億元公積金沉澱在商業銀行。 有關人士指出，山東省公積金貸款基本處於壟斷經營狀態，山東各市能辦理公積金貸款的銀行太少。如濟南只能到建行辦理，並且只有購買與建行有按揭協議的房產公司的房產才能使用，這項死規定就將大部分貸款者拒之門外。此外，公積金貸款門檻高、手續繁瑣也令衆多貸款者望而卻步。據房改部門有關人士介紹，申請公積金貸款要求貸款者提交身份證、戶口簿、收入證明、學歷證明、抵押物證明或擔保人證明等手續，而抵押物和擔保人對於普通市民來說均非易事。在審批手續上，也比普通住房貸款繁瑣，不僅銀行要逐級審批，還要報公積金管理中心批准。由於審批時間長，急於回收房款的房產商大多鼓動購房者使用商業貸款。
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