北方網消息:前不久,公積金利率調整,有不少讀者來電詢問個人住房公積金貸款能否提前還款,如能,怎樣計算? 據市公積金管理中心介紹,公積金貸款可以提前還款。借款人可按三種方式提前還款: 一、提前一次性歸還全部貸款本息。借款人在歸還當月應還貸款本息後,可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息,應還利息按剩餘貸款本金實際佔用天數乘以與借款合同約定期限相對應的現行利率計算。其計算方式爲:應還利息=剩餘貸款本金×本次一次性歸還距上一次結息日的天數×借款合同約定期限的現行月利率÷30天。例如借款10萬元,期限10年,月利率3.825‰,上一次結息時間爲3月1日,剩餘本金5萬元,想於3月28日一次性還清貸款本息。則應還利息=50000元×27天×3.825‰/30=172.13元 二、提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還當月應還貸款本息的同時,提前歸還部分貸款本金。提前歸還部分貸款本金,不需另外付息。歸還後,貸款利率、還款次數不變,並按剩餘貸款本金重新計算月應還款額。 三、提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息,但不能跨自然年度預還。歸還後,借款人仍按原月還款額歸還剩餘貸款。
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