備受矚目的遠華國際大廈公開拍賣僅僅進行了不到20分鐘,就因爲沒有買家而匆匆收場了。雖然事前人們對此次流拍已有心理準備,但這種竟然沒有一家公司在拍賣前交納2000萬元人民幣保證金的結果仍然令在場的許多記者和旁聽者大感意外。據悉,拍賣方將與委託方、有意競買者充分溝通後,儘快擇期舉行第二次拍賣。
記者來了一百多
買家卻未見一個
昨天,離拍賣開始還有一小時,廈門市檳榔路1號聯誼廣場門前的停車位就已經全滿了,而位於廣場一層的拍賣大廳更是人滿爲患。由於是對遠華集團首例過億資產進行拍賣,現場一多半的座位都被來自境內外的上百名記者“佔據”了,許多旁聽者穿插坐在記者中間,而前排競買人的座位則一直空着。
15時30分,廈門國際商品拍賣中心負責人夏鋼寨宣佈拍賣開始,並向大家介紹了在場的工作人員,除了坐在臺上的來自廈門市公證處的公證員以及負責監拍的相關專家外,原定拍賣師謝奕斌只在臺上露了一面,但卻沒有引起人們更多的注意。
15時35分,主持人宣讀了拍賣規則,並隨後播放有關遠華國際大廈的電視資料片,播放短片的過程中大廳內燈光暗了下來,但是閃光燈此起彼伏閃個不停。
15時45分,拍賣負責人夏鋼寨宣佈由於沒有競買人在拍賣前將應繳納的保證金2000萬元人民幣或250萬美元匯到指定賬戶,因此無人舉牌競拍,拍賣會到此結束,全場頓時一片譁然。幾秒鐘後,反應過來的記者們紛紛跑上拍賣臺,將夏鋼寨圍在了中央。
首度流拍很正常
參考價不會改變
作爲廈門國拍的負責人,夏鋼寨認爲出現這個現象很正常,由於遠華國際大廈起拍參考價是1.68億元,後續投入也不少,畢竟不是個小數目,所以那些有意競拍的買家慎重考慮、充分論證的做法是可以理解的。當有記者問到此次流拍的主要原因是否因參考價定得過高,嚇跑了競買者時,他回答說,1.68億元的參考價是由專家們評估得到的,即便是在下一次拍賣中也不會改變,而拍賣底價則會在徵求委託方意見後進行相應的調整。
造勢宣傳借東風
拍賣公司成贏家
雖然昨天的拍賣發生流拍,但此次主拍廈門市國際商品拍賣中心卻絕對算得上全場最大的贏家。拍賣開始前,廈門國拍並沒有放過這個宣傳自己的好機會,在場的工作人員一直在門口向進入會場的商人和記者發送有關下個月某場拍賣會的宣傳資料。拍賣開始後,廈門國拍的相關負責人一改往日三緘其口的做法,熱情地感謝了到場採訪的各路媒體。宣佈流拍後,國拍負責人更是成爲了全場的焦點,他極盡耐心卻又有所保留地回答了記者的提問,並適時地宣佈第二次拍賣將於近期舉行。
流拍與風水無關
價高是主要原因
從昨天的遠華國際大廈拍賣無人舉牌到幾個月前原瀋陽市副市長慕綏新之女兩套“腐敗房”在北京的兩度流拍,這些罰沒資產的拍賣似乎都運氣不佳。有關專家認爲,我國利用這種方式來處理涉案資產已經有相當長一段時間了,之所以會普遍採取這種方式,主要是因爲拍賣具有公開、公平和公正的特點,可以在一定程度上防止暗箱操作,並且能夠比較快速地實現資產變現。拍賣要遵循市場的規則來進行操作,如果拍賣公司對市場估計不足,對拍賣資產價值估計過高,那麼自然就會發生流拍。像慕綏新之女的“腐敗房”兩度流拍的最主要原因還是拍賣公司出價太高。而對於此次遠華國際大廈的拍賣,外界普遍的反應也是參考價過高導致流拍,畢竟購買遠華國際大廈以及對大廈的一些後續投入,對於任何一家有誠意的競買人都是一筆具有高風險的投資,誰都會三思而後行。
昨日拍賣衆生相
興奮神祕和失望
最興奮的人:廈門國拍負責人夏鋼寨,被各路媒體“圍追堵截”採訪達半小時之久,大大超過了拍賣會本身的時間。
最尷尬的人:廈門國拍拍賣師謝奕斌,由於沒有買家交納保證金,這位廈門十佳拍賣師在拍賣會上只露了一面卻沒有留下隻言片語。
最失望的人:拍賣會現場的上百名記者大都在兩天前就從全國各地趕到廈門,雖然對流拍已有心理準備,但沒想到虎頭蛇尾的拍賣會只進行了20多分鐘就草草收場,還不及趕路時間的十分之一。
最輕鬆的人:也許已經事先知道了當天沒有一個買家到場,坐在臺上的公證員和專家看上去異常輕鬆。
最神祕的人:零散分佈在旁聽席上的各路買家,誰也不願自報家門。
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