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上海市物價局有關負責人近日指出，該市房地產市場走入上升通道後，供需兩旺，房價、銷量持續增長。爲了維持房價的基本穩定，保證房地產市場健康發展，一些顯露的問題應高度重視。
一、調控建造高檔樓盤。據統計，上半年購買高檔樓盤，境外人士佔30.9%，外省市人士佔22.7%，合計佔53.6%，超過了購買高檔樓盤者半數，他們多以投資爲目的，一旦撤離將嚴重衝擊樓市，應當引起高度警覺。
二、引導居民理性購房。部分房地產開發商急功近利，他們採取種種手法鑽現行政策的空子，如對正在建設中的樓盤，因不能合法預售而通過預訂進行事實上的售賣；在預訂過程中又故意營造緊俏氣氛，人爲地造成賣方市場，短期內獲得高額利潤。消費者應當理性購房，力克浮躁攀比的心態。
三、鼓勵建造中低住宅。住房是一種特殊的商品，也應該體現政府對人民生活的安居保障。因此，在房地產市場快速發展的同時，政府相關部門應積極推動適合中低收入家庭需求的中低檔住房的開發建設。
四、適度限制投機炒作。有的購房者辦完了產證，立即進行轉讓。此類操作，易推動房價上漲，久而久之，會釀成泡沫增長。因此，在鼓勵投資購房的同時，應適度限制投機炒樓。
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