北方網消息:出租、轉讓都能賺錢,還能委託酒店的物業管理公司統一出租經營,從而獲取投資回報。昨天正式成立的天津泰達國際會館推出的酒店式公寓成爲了本市商務人士投資的新目標。
酒店式公寓之所以吸引投資者,首先就是由於它吸收了傳統公寓與傳統酒店之長,在硬件設施不遜於酒店的情況下,酒店能夠爲公寓的業主提供如家居料理、洗衣、休閒、娛樂、餐飲等酒店的專業化服務。另外,擁有產權可以讓業主居住得比較放心,在必要時可以通過出讓自己的產權回收投資,無疑也降低了投資風險。正是由於以上兩點,近來酒店式公寓成爲一小部分投資者眼中的“獵物”。
近年來,酒店式公寓租金隨着房地產市場的行情看漲而一路上揚,一般投資者每年能夠獲取8%的投資回報。但相比商住公寓而言,酒店式公寓不是面向大衆的普通住宅產品,屬於房地產高端市場的高風險產品。從國內酒店式公寓市場看來,目前這樣的項目都位於市中心或次級市中心區域。
在國際上,酒店式公寓是比普通住宅更優先考慮的投資品種。就發達的房地產市場分析,酒店式公寓的買家基本不以居住爲目的,而僅僅當作是一種投資的選擇。當然,越高檔的項目佔用的資金就相對越多,且回報週期相對較長,所以更加適合做長線的投資者。
泰達國際會館公關策劃部經理袁新介紹,目前公寓的買主集中在市內及開發區的商界人士、跨國公司高級管理人員等高收入人羣。.
據瞭解,新落成的會館大廈高24層,是集會所和公寓於一體的高檔智能型活動中心。其推出的170套酒店式公寓,統一由會館進行經營與管理,是真正意義上的酒店式公寓。
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