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憑着瀕臨廈門員當湖畔的優勢,原遠華集團的東卉花園房產賣出了好價錢。11月2日下午,在廈門國際會展中心五樓多功能廳的拍賣會上,東卉花園46套毛坯房賣出了38套,多數單價在5000至6000元之間,其中有4套突破7100元,最高者達到7370元,可謂廈門住宅房產的天價。
“創意”:千人先看模擬秀
當天下午1點半,拍賣開始,有近千人到場,成爲遠華遺產拍賣以來參與人數最多的一場。拍賣師可能爲了博個好頭,在正式拍賣前很有“創意”地搞了一次模擬拍賣,拍品是虛構的第1000號拍品,起拍3200元/平方米,最後競到10000元/平方米,引來會場衆多笑聲。
混亂:噓聲鬧聲響一片
這次平宅單價起拍均爲3200元/平方米,樓中樓爲4800元/平方米。第1號拍品是一套面積188平方米的四房兩廳,經激烈競價,以7150元成交,來了個開門紅。
拍至一套面積268平方米的樓中樓七房兩廳時,多個競買人角逐,競到6150元后無人再應價,拍賣師便宣佈該拍品保留底價爲6760元,因競拍價不到底價而流拍。這時,許多競買人非常不滿,指責起拍價與底價差距太大了,白白浪費了他們的時間,認爲拍賣方有欺詐嫌疑,紛紛憤而離席,會場秩序一度混亂,噓聲、罵聲、鬧聲響成一片。
鼓掌:因爲拍品沒賣掉
受此影響,緊接的幾個拍品成交價明顯跌落下來。到第7號拍品時,拍賣師宣稱改作按底價報起拍價,此時氣氛才逐漸好轉。但一些競買人不滿情緒仍未消退,以致後來幾個拍品流拍時,他們鼓掌喝彩,但拍賣師還得強作歡顏討好說,“謝謝大家配合。”
拍賣方同志稱,起拍價是按房產評估報告來確定的,保留底價是委託方要求設立的,根據拍賣規則,底價不公開,競價不到底價不能成交,但一些競買人不知規則,造成了誤解。
記者注意到,8個流拍品全都是無法看到湖景的房子,而向位好的房子均遠遠高出了起拍底價,這反映出買房者的關注度已從房子本身轉向了環境。這次拍賣的全部房產均可辦理產權證,非廈門戶口的買房人可申請辦理廈門戶口。
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