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北方網消息：從房管部門獲悉，2003年本市將加大房屋拆遷管理力度、公有住房改革力度、公房維修改造工程力度和物業服務管理力度。目前各項工作已經進入實施階段。
拆遷工作鎖定四類工程
據市拆遷辦有關負責人介紹，今年本市拆遷工作將圍繞市政建設、海河工程、危陋房改造和城鎮建設四個重點來進行。其中部分項目拆遷工作已經開始進行。
將於今年完成的拆遷項目包括輕軌工程河東段、東南半環道路拓寬、河西區臺兒莊路附近海上運動大世界項目、南開區古文化街商貿區和紅橋區關下片運河經濟商貿區項目等。
據介紹，今年本市還將加大郊縣地區項目的拆遷力度。如津南區衆慧裏片的住宅項目、石家大院文化博物館和靜海縣政府辦公樓等項目的拆遷和建設工作，都會帶動本市郊縣房地產市場的發展，加大這些地區的城市建設力度。
業主委員會建立率達75%
從2003年開始，本市將出臺並實施相關管理辦法，建立健全物業維修基金管理機構，完善管理程序，強化商品住宅共用部位、設施、設備維修基金的歸集和使用管理。同時還將建立物業企業的信用評價指標體系，把“誠信”作爲物業管理的生命線。
從2003年1月1日起，凡新建住宅小區維修基金建立率要達到100%，新出售商品房都要繳納商品住宅維修基金，全年歸集資金1億元以上。
此外，落實業主知情權，提高業主委員會建立率也是今年物業工作的重點。據介紹，2003年本市業主委員會建立率要達到應建項目的75%，全年實現新增物業管理面積500萬平方米。
住房保障“暗補”變“明補”
住房社會保障體系要逐步建立起補、繳分離，變“暗補”爲“明補”，多渠道、多形式籌集住房社會保障資金的新體制。據介紹，今年住房社會保障工作的重點有以下幾個方面。
一是繼續爲1.8萬餘戶最低收入居民家庭覈減租金，並將其租住的100萬平方米公有住房轉爲廉租住房，納入住房社會保障體系；
二是收購存量房轉爲廉租房。組建專門機構，利用公積金增值資金中的“廉租住房補充建設資金”和市內六區直管產售房收入中的“收購舊房資金”，從市場收購房屋，向“雙困”家庭定向出租、出售；
三是規範發展合作建房。縣鎮合作建房全年開工30萬平方米，竣工15萬平方米，解決1900戶中低收入職工住房問題；
四是按照“個人出資、政府扶持、單位資助”的原則，採取集中建設、自求平衡、民主管理、自我服務的方式，進行企業合作建房的嘗試，探索解決中低收入職工住房問題的新形式。
公房出售量同比增三成
2003年本市還將繼續推動公有住房改革。一是根據市政府《2001-2003年租金調整規劃》，研究制定調整公有住房租金的方案。二是加大公房出售力度。2003年繼續執行現行的公有住房出售價格和折扣政策，進一步促進公房出售。年出售公房80萬平方米，比2002年出售量增長30%。進一步做好公有住房售後維修工作，指導、監督公房維修基金的使用，解除居民購房後顧之憂。
水、電改造維修舊樓
集中有限資金，在確保日常維修服務標準的情況下，開展三大專項維修工程，解決一批羣衆期望迫切的住房實際問題。包括電線改造、自來水抄表到戶、舊式樓房綜合維修三項。一是電線改造工程。實施震前住宅樓房電線改造，使350萬平方米、14萬戶居民受益，滿足羣衆用電需求。二是自來水抄表到戶改造工程。更換4萬戶、200萬平方米直管公產成套房屋自來水管，方便羣衆，促進節約用水。三是舊式樓房綜合維修工程。通過底層掏鹼、整修屋面、更換室內水電設施、增加房屋配套使用功能等方式，對5000戶、12萬平方米舊式樓房進行整體綜合維修，提高房屋等級，使羣衆居住條件能有更大的改觀。
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