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這是全上海氣氛最緊張、程序最複雜的一次售房行動，賣的是上海灘迄今爲止最貴的一套商品房。
12月28日下午兩點半，一位身披棕色大衣的長髮女子，在隨從的簇擁下，在閃光燈的包圍中，從浦東香格里拉酒店二樓瀋陽廳疾步走出。就在半小時前，她身後的瀋陽廳，氣氛被渲染得像個“戰場”。她是這場“戰鬥”的勝利者，以3550萬元人民幣，拍下了世茂濱江花園2號樓頂層1102平方米的複式豪宅。
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| 世茂濱江花園2號樓 |
關於這場拍賣，媒體早在一週前就已聞風而動。可到了拍賣當天，現場卻被層層封鎖，衆多記者也只能在瀋陽廳外翹首以待。把大家的胃口吊得那麼高，拍賣過程卻讓“外人”失望——整場拍賣會沒有高潮，從拍賣師上臺到榔頭落下，歷時不過10分鐘。
且不論這套豪宅的性價比是否合理，有一點毋庸置疑，利用拍賣這種特殊的售房手段，世茂濱江花園引來了媒體的廣泛關注，只這一點，便足以讓開發商滿足了。
儘管事先受到了房產商和拍賣行的雙雙婉拒，但記者還是通過努力，進入了拍賣現場。不過，扛着照相機和攝像機的同行始終被幾位身着黑西裝的男子攔在門外。
坐在前兩排的是競拍嘉賓，每排4個座位，第一排2男2女，第二排1男1女，空着兩張椅子。雖然此前刊登的拍賣廣告上寫着“全球競拍”，但這6位都是正宗的黑頭髮黃皮膚。他們身後的“觀摩嘉賓席”上倒是坐得滿滿的，比競拍人多出好幾倍。兩位拍賣師、兩名公證員和一位主持人在臺前正襟危坐。
下午2點06分，主持人宣佈拍賣會開始。投影屏幕上開始播放世茂濱江花園的宣傳廣告。梁朝偉是廣告片的主角，他時而在落地窗邊眺望，時而在廚房裏收拾，時而在馬桶上微笑，時而又在大牀上翻滾。
接着由拍賣師宣讀“遊戲規則”，惟一令人感興趣的信息是：開發商將在2003年1月31日向中標者交房，這套豪宅的房產證將在6月30日前辦妥。
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