|
最近，由廣州市商業部門與規劃部門聯手製定的“廣州市商業街十年發展規劃”出臺，根據這份規劃，廣州在未來10年內將重點建設45條商業街，而其中10條已經發展成熟的商業街則要首先進入重點改造。它們分別是：北京路步行街、上下九步行街、白鵝潭風情酒吧街、沿江路風情休閒街、濱江路風情休閒街、狀元坊飾物精品街、一德路商業街、文德路字畫文化街、農林下路商業街和西關玉器古玩街。有關人士稱，隨着這個規模宏大的“特色商業街”計劃的實現，將使廣州向“購物天堂”邁進大大的一步。
近日，記者兵分幾路，對廣州市民熟悉的10條特色商業街的現狀以及發展規劃進行了一番探究。
北京路將延長三倍可實現全程步行到珠江
改造方略
廣州人逛街購物離不開的北京路以後要變“長”——越秀區政府近日透露，北京路將在3至5年內，實現從財政廳到沿江路的全程步行，總長度爲1.6公里，比現在伸長三倍。此外，增設問訊亭、規劃停車場、新增電影廳……北京路將按照國際級步行街的規劃，逐步完善各項功能。
交通：三路口下沉方便步行
越秀區副區長方少華告訴記者，北京路1.6公里全程步行目前已列入了政府的議事日程中。爲改善北京路延長後的周邊交通條件，目前政府正已初步確定幾個方案：第一，在北京路與中山五路、大南路、泰康路交叉的三個路口，建隧道實現行車道下穿，上面(南北走向)行人，下面(東西走向)行車，或者下面行人上面行車。由於中山路下面有地鐵，其厚度是否適合，尚待測量確定。第二個方案是，在行車道上建自動步梯，供行人穿行。有關人士預計，該工程可能需要投資3億元左右。
此外，目前廣州市已經初步爲北京路規劃了一些大型高檔次停車場，例如禺山路附近正建設中的名盛廣場，地下就有700個停車位。此外，待大馬站附近的古代“六脈渠”開發建設完畢後，地鐵一、二號線公園前站可以將出口通道一直延伸到廣百下面，把地鐵遊客吸引到北京路。
配套：高檔影院再現北京路
據介紹，在北京路的規劃中，“人性化”和“以人爲本”成爲了指導思想之一。除了步行購物外，北京路的飲食、娛樂等配套功能將得到完善。
飲食方面，與北京路交界的惠福東路、禺山路將成爲“飲食一條街”。目前，兩條街已雲集了一批別具特色的飲食店，鋪位開始供不應求；在北京路南面的天字廣場，最近也新開了一家據稱是目前廣州市最大的自助式西餐酒吧。娛樂方面，在北京路北面中山四路與廣大路交界處，目前正在建設的一大型外資商廈，將參照天河電影城的模式，開設高檔電影院。另外，北京路青年文化宮也正在加緊改造之中，預計今年7月左右將重新開放。青年文化宮將新增5個高檔電影廳，還配有溜冰場、羽毛球和乒乓球場。屆時，市民和遊客不出北京路就可以吃喝玩樂。
北京路延長後，南面如何完善配套的商業項目，也是政府正在考慮的問題。越秀區副區長方少華說，北京路步行街延長後，南面北京大廈增設的六層韓國服飾商場“韓大門”，有望成爲帶旺北京南人氣的一個關鍵性“節點”，將北京南的消費檔次提升。
旅遊：增設問訊亭指點迷津
北京路步行區有關人士告訴記者，近期在北京路與中山路、西湖路交界的兩個路口，將增設兩個名爲“問訊中心”的小亭子，可供遊客問路、免費索取地圖、諮詢火車票和機票事宜。目前有關工作人員正在接受培訓。“北京路至少要達到四星級的服務水平”，步行區管理服務中心的人士說。
據瞭解，目前北京路附近有多達10多個文物保護單位。目前越秀區正準備開發北京路附近的旅遊資源，讓大佛寺重新融入北京路的景觀中，在大佛寺前面開闢一個廣場，將其後面作爲後院。大佛寺位於西湖路以南，曾經是林則徐禁菸的“指揮部”，孫中山、周恩來也曾在此留下革命足跡；另外越秀區也準備吸引社會資金，將大小馬站的越秀書院羣、六脈渠和南漢御花園(即藥洲遺址)整合在一起。越秀區政府有關人士表示，要着力挖掘和開發北京路綿延千年的商業文化，構成一個集購物、遊覽、休閒於一體，文化內涵豐富的商業區。越秀區副區長謝慈保說，北京路以後可讓市民邊逛街邊看文物，真正實現文物保護和城市建設的雙贏。
上下九將建三大停車場康王路停車場最先啓動
改造方略
人氣鼎盛的上下九路，目前已被批准在大同路、光復中路和康王路三地建設停車場，以解決停車難問題。另外，在康王路、珠璣路建臨時客車停車場的規劃目前也在申請中。
據瞭解，目前上下九步行街附近共有5個停車場，但未能滿足市民、旅行團等地停車要求。對此，在荔灣區去年的一份旅遊規劃中，提出在充分利用好現有停車場、配套停車場、可暫時停放旅遊車輛的空地外，應配套建設相當規模的停車場。
目前，在大同路、光復中路和康王路三個地塊建設停車場的申請已經通過，正在進行設計要點的調整，其中包括了原有建築的拆遷等問題。而據悉，最先啓動的將是位於康王路的停車場。
上下九步行街是以大衆化休閒消費爲主的商業街，客源基礎廣闊。據瞭解，今年，上下九步行街計劃建設南廣場，引進著名品牌。與此同時，正式營業的十甫名都也引進了專賣店、特色店鋪、主題店鋪。以上種種，均是爲了對上下九步行街的消費檔次進行調整，引入更多的特色經營、主題經營。
□相關資料
廣州首條步行街
上下九商業街建於20世紀90年代初，是經國家商業部批准的廣州市第一條商業步行街。全長800米，有騎樓式建築238間。
上下九遍佈中、高級百貨商場，有永安百貨公司、廣州服裝店、鶴鳴鞋帽店、大陸鐘錶店、婦女兒童百貨商店、廣州紡織商場、錦華牀上用品店等老字號。
上下九的食肆有清平飯店，廣州酒家，陶陶居酒家，蓮香樓，匯聚了馳名國內外的文昌雞、清平雞、陶陶姜蔥雞以及薑汁撞奶、雙皮奶、歐成記雲吞麪、伍湛記及第粥、廣式月餅、糯米雞、老婆餅等各式各樣的名菜小吃。此外，還有皇上皇臘味店、第十甫副食品店、趣香餅家等老牌食品店。
上下九附近還有西來初地、華林寺、玉器圩、酸枝街、古董街等歷史悠久的傳統專業街，全國最大的農貿雜市一條街清平路更是享譽國內外。
商家眼中的北京路北京路一年生意超過70億
“現在北京路一年比一年旺，以珠寶店爲例，光街鋪近年就增加了10多家，但營業額依然節節上升”。張偉文，六福珠寶中國事務經理如是說。1994年“六福”來到北京路，開設了在廣州的第一家分店。至今，該店的營業收入比起其在北京王府井、上海南京路的店鋪仍要高出一倍多。
張偉文認爲，北京路目前已形成了一種高檔次的消費商業局面。儘管大品牌的同行增加了不少(目前廣百、新大新、浚匯等商場內都增設了不少珠寶店或珠寶櫃檯)，但其聚集的人氣也旺了不少。說起與10年前的比較，張偉文感受最深的一點是“治安好了”，以前常見的街頭扒手在北京路已經逐漸消失，顧客安全感的增強爲珠寶生意帶來好處。另外，在外省市珠寶行業價格戰不斷的同時，北京路卻由於有商會的積極協調，並沒有形成商家之間惡性競爭的出現，張偉文覺得這也是一個很好“配套服務”。
據北京路商會介紹，目前從財廳到泰康路的北京路段共有298家商鋪，其中開通步行街的中段有臨街商鋪144家，還有2000多戶小商家在各大型商場內經營，光臨街商鋪一年的營業額就達50億元，加上廣百和新大新，年銷售總額將超過70億元。北京路的整治改造，進一步帶旺了這裏的生意，其步行街商鋪的租金也以每年8%的幅度遞增。
|
