從今年開始,舊住宅區加快實施物業管理。環境配套較好、房子比較整齊、產權比較分散、住戶有一定經濟承受能力的住宅小區參照新區的基本模式實施管理;對配套比較差、房子比較舊、住戶經濟承受能力有限的住宅小區,以房屋維護爲重點進行單項物業管理。隨着各方面條件的改善,逐步增加服務內容。這是市房管局昨日召開物業管理工作會議提出的。
舊區實施物業管理將堅持先治理後管理,治理與管理緊密銜接的原則進行。在管理模式上,對環境配套比較好、房子比較整齊、住戶有一定經濟承受能力的住宅小區將參照新區的基本模式實施管理。對配套比較差、房子比較舊、住戶經濟承受能力有限的住宅小區,以房屋維護爲重點進行單項物業管理,隨着各方面條件的改善,逐步增加服務內容。在經營方式上,實行項目統一管理、統一覈算或項目統一管理、分散覈算的方式;物業費實行低取費、菜單式、按項定價的方式;公有租賃住房從租金中提取一定比例的物業管理費用用於物業管理。物業管理單位要相應承擔一定的責任。專業部門委託給物業管理單位承擔綠化和道路養護的,有關部門應給一定的費用。
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