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上海房地產市場正處於高位運行。上海市房屋土地資源管理局有關負責人日前在接受採訪時表示，經過多年培育，上海房地產市場已逐步建立起一套與國際接軌的市場體系，房地產業在國民經濟中的支柱地位也日漸確立。爲防範可能出現的波動，三條政策措施已經浮出水面。
措施一：強化土地儲備管理，增加中低價位住宅用地供應。
解讀：伴隨上海大規模的舊區改造和城市建設，動遷地塊尤其是市中心區動遷地塊上崛起的新建住宅，極有可能成爲潛在的高價房。上海將通過專業的土地儲備公司實行土地儲備，按市場情況有節奏地推出舊區改造地塊，控制高價房在市場結構中的比例。舊區改造地塊出讓將納入招投標範圍，並探索熟地招標出讓的制度。同時，除了百萬平方米重大工程配套商品房，今年上海還推出一批市場緊缺的中低價位住宅用地。據透露，有關部門將通過限制容積率的方式，確保這些地塊的合理利用，以使住宅產品供應結構更爲合理。
措施二：痛治中介企業違規行爲，以免對二手房價推波助瀾。
解讀：購房者常常會遭遇這樣的事情：一套二手房被中介公司買下，一轉手，擡高3萬元再賣給下家。中介公司類似這樣賺取差價的違規行爲將在今年遭到狠狠打擊。市房地局和市工商局最近聯合發文，明確將用半年左右時間，規範和整治房地產經紀市場，重點查處無證無照經營、租借執業證書、利用職業便利“炒房”、非法賺取差價、買賣“使用權”等違法違規行爲。購房者在買賣二手房的時候，務必注意將二手房買賣價格標註在指定示範合同文本上。
措施三：建立房地產市場預警預報機制，樓市晴雨用數據說話。
解讀：人們在評論上海樓市時，經常會提及“投資性購房比例過高”，並以此作爲判斷樓市過熱的依據。然而事實是，目前上海已售商品房中究竟有多少是用於投資，還無完全統計數據，僅憑抽樣顯示與主觀臆斷顯然容易產生誤導。上海正在着手對商品房權籍管理信息、交易登記信息、權屬調查信息實行“三庫合一”，預計今年5月1日起，一套完整的信息系統就將投入運作。屆時，每套商品房將有一個18位代碼，從土地供應、銷售情況到物業使用情況，統統入庫保存。憑藉這套完善的數據庫，上海將建立房地產市場的信息分析、發佈、預警預報機制，讓權威數據來顯示樓市實際情況。
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