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北方網消息：天津今年一季度出現商品房銷售大幅度上升、貸款購房比例大幅下降現象。反差如此之大，令人亦喜亦憂。
據瞭解，今年首季天津成交各類房屋231.2萬平方米，成交金額達50億元，分別比去年同期增長46.2%和61.7%。其中商品房成交163.4萬平方米，成交金額爲42.6億元，分別比去年同期增長66.8%和71.1%。而辦理個人抵押貸款購房的只有8300件、80.4萬平方米，貸款金額14億元。個人抵押貸款購房佔個人購買商品房面積的49.6%。個人貸款購房比例比去年同期下降了31.1個百分點。所以會出現這樣一種局面，分析認爲，購房一次性付款增多，一方面反映天津居民經濟實力的提高，購買力增強了，另一方面也反映目前的貸款政策已不適應居民貸款購房的實際需求。許多購房消費者反映貸款購房付出利息過大的說法即反映了這一點。令人擔憂的是，貸款購房比例的大幅度下降，從發展趨勢看，勢必要影響房地產市場的持續活躍。可喜的是，有部門已經決定在完善貸款政策方面下功夫，以達到增加居民購房貸款，進一步培育居民住房的有效需求。
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