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浙江大學衆多專家學者認爲，非典疫情的發生和迅速蔓延，與我國近年來建築設計中存在的諸多缺陷有一定關係。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說，我國長期以來對建築物的消防、防震等有較嚴格的要求，但大部分樓盤在設計、建造直至驗收過程中都缺乏防疫概念。
專家們提出，國家有關職能部門應儘快研究制訂建築設計防疫強制性規範標準，用以指導今後的城市建設和房地產開發。專家們還指出，從政府到開發商，都要樹立尊重自然，以人爲本的理念；政府在設計容積率等指標時要爲防疫留下空間；規劃設計要考慮全局，一切從科學出發，不能完全受經濟利益驅使；要加強建築和衛生兩個領域的交叉性研究，完善公共衛生和安全方面的技術規範、標準的約束力和執行效果。
專家們對非典疫情和建築設計之間關係的“會診”主要有以下兩個方面：
一是層高太低，開窗不夠，過於依賴中央空調等機械設施。人居環境專家、浙大建築工程學院王紫雯教授指出，從衛生角度考慮，建築物層高必須達到3米以上。因爲污染空氣是隨着熱空氣上升的，污染空氣一般集中停滯在大約三分之二層高的上部空間。這樣室內2米高的空間內空氣是乾淨的。現在一些地方政府過於強調容積率，房地產開發商在高容積率的情況下追求利潤，層高越來越低，目前全國房子層高普遍低於3米。室內乾淨空氣層低於2米，就容易對人體健康造成危害。
王紫雯還指出，當前建築界對自然通風設計的知識非常淡薄，大部分的建築物已經沒有從前老房子的氣窗、“老虎窗”(坡頂閣樓狀窗子)。窗子一般都比較低矮，而且很多還採用只能開一半的推移式門窗。這就造成室內上部污染空氣難以排出。很多辦公場所在層高本已很低的情況下，還採用全空氣中央空調，走廊等公共場所上部被送風管佔用，使樓層淨高只有2.2米至2.4米左右。一旦室內有病患，容易造成大面積的交叉感染。
浙大房地產研究中心祕書長諸超孚副教授說，國際上先進的房地產設計理念都已考慮到自然通風這一問題，美國等國家絕大部分房子都擁有壁爐、屋頂天窗等向上排氣的通道。
目前我國很多旅館、飯店等公共場所設置全封閉的固定窗戶，通風全靠中央空調。專家指出，這既損耗能源，更是擴大感染的嚴重隱患。王紫雯說，全空氣方式的中央空調集中系統在面對疫情時應停止使用，可採用空氣-水方式中央空調系統，這種系統的中央空調機組主要供給新風，只要經常清洗風機盤管機組內的過濾片，加大新風送入量就可以避免交叉感染。
二是城市擴大化，建築高層化，人口密集化，抗危機能力差。
浙江大學區域與城市規劃系主任楊建軍教授指出，非典疫情再次證明，中國傳統文化強調的人與自然交融的狀態纔是居住的理想境界。目前城市化進程中大規模、高密度、單一化的建設模式對疫情而言存在着易感染、易擴散的問題。不少城市過於注重“中心區”的建設，功能單一，造成交通堵塞，空氣污染嚴重等。
浙大房地產研究中心調查發現，從目前的戶型來看，高層建築在設計上有一定侷限，能直接通風的不多，有的連客廳都不通風，不採光。
旅遊房產專家王婉飛副教授認爲，當前各地紛紛造佔地面積廣、容納人口多的大型商場、飯店等，空氣污染很難處理，尤其是地下的營業場所，緊鄰排污、下水等衆多管道，一旦出現疫情，這些場所就有可能成爲擴散源。
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