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浙江大學衆多專家學者認爲，非典疫情的發生和迅速蔓延，與我國近年來建築設計中存在的諸多缺陷有一定關係。一些設計片面追求利潤，一再放寬標準，忽視人類健康的需求，給疫情蔓延埋下了“定時炸彈”。他們呼籲國家有關部門，儘快在建築設計標準中制定有關防疫指標，並且在竣工驗收時作爲必須過關的措施強制推行。
浙江大學房地產研究中心主任賈生華教授說，我國長期以來對建築物的消防、防震等有較嚴格的要求，但大部分樓盤在設計、建造直至驗收過程中都缺乏“防疫”概念。非典疫情提醒我們，在當前城市化進程中，建築設計一定要有應對疫情的準備，擺脫只重經濟效益的誤區，要在“以人爲本”的基礎上打造健康住宅。一方面減少疫情發生和傳播的可能，另一方面在疫情發生的時候，也不至於商場等公共場所都因設計的不“健康”影響營業，對國民經濟造成損失。
專家對非典疫情和建築設計之間關係的“會診”主要有以下兩個方面：
——層高太低，開窗不夠，過於依賴中央空調等機械設施。
人居環境專家、浙大建築工程學院王紫雯教授指出，從衛生角度考慮，建築物層高必須達到3米以上。因爲污染空氣是隨着熱空氣上升的，污染空氣一般集中停滯在大約2／3層高的上部空間。這樣室內2米高的空間內空氣是乾淨的。現在一些地方過於強調容積率，房地產開發商在高容積率的情況下追求利潤，層高越來越低，目前全國房子層高普遍低於3米。室內乾淨空氣層低於2米，就容易觸及人體，對健康造成危害。王教授認爲，此次非典病例中小孩比較少的原因，就是因爲孩子個子矮小，不太會接觸到積聚在室內上層的污染空氣。
王紫雯還指出，當前建築界對自然通風設計的概念淡薄，大部分的建築物已經沒有從前老房子的氣窗、“老虎窗”(坡頂閣樓狀窗子)。窗子一般都比較低矮，而且很多還採用只能開一半的推移式門窗。這就造成室內上部污染空氣難以排出。時間一長，污染層的臨界面還會向下移動。很多辦公場所在層高本已很低的情況下，還採用全空氣中央空調，走廊等公共場所上部被送風管佔用，使樓層淨高只有2.2至2.4米左右。一旦室內有病患，容易造成大面積的交叉感染。
王紫雯介紹說，研究表明，病毒和細菌都是依附空氣中小於5微米的可吸入懸浮物而存在的，這可能就是海南、西藏等空氣乾淨地區沒有非典，北京、內蒙古等“沙塵暴”高發地區疫情嚴重的原因所在。她建議，對於已經患非典的病人，應在牀頭採用局部機械排放方式，類似於深罩型排油煙機，向上抽取排放污染空氣，進行集中收集處理，減少醫護人員的感染。
浙大房地產研究中心祕書長諸超孚副教授說，國際上先進的房地產設計理念都已考慮到這一問題，美國等國家絕大部分房子都擁有壁爐、屋頂天窗等向上排氣的通道。
很多旅館、飯店等公共場所設置全封閉的固定窗戶，通風全靠中央空調。記者於5月20日走訪了杭州7家餐飲場所，沒有看到一扇可以打開的窗戶。浙大的專家們指出，這既損耗能源，更是擴大感染的嚴重隱患。王紫雯說，全空氣方式的中央空調集中系統在面對疫情時應停止使用，可採用空氣——水方式中央空調系統，這種系統的中央空調機組主要供給新風，只要經常清洗風機盤管機組內的過濾片，加大新風送入量就可以避免交叉感染。由於這種系統成本較高，目前在建築物中較少使用。
——城市擴大化，建築高層化，人口密集化，抗危機能力差。
浙江大學區域與城市規劃系主任楊建軍教授指出，非典事件再次證明，中國傳統文化強調的人與自然交融的狀態纔是居住的理想境界。目前城市化進程中“大規模”、高密度、單一化的建設模式對疫情而言存在着易感染、易擴散的問題。不少城市過於注重“中心區”的建設，功能單一，造成交通堵塞，空氣污染嚴重等。
我國房地產市場土地稀缺，很多地方容積率比較高，開發商爲了追求利益，人口密集的高層建築越造越多。專家們認爲，高層建築在容納人口、景觀設計等方面有自己的獨特優勢，但是從居住健康來說，與多層建築相比存在着較多問題。低平鋪展的排式建築比塔樓式高層建築更符合健康需要。楊建軍認爲，高層建築在很小的空間裏容納了很多的人口，在衛生設施、上下水系統等方面只要有一個環節出現疫情，影響面就會很廣，危機處理相對軟弱。高樓林立中的所謂“中心廣場”看似“健康”的“開放空間”，實際上是積聚污染空氣的盆地，增強了交叉感染的可能。
浙大房地產研究中心調查發現，從目前的戶型來看，高層建築在設計上有一定侷限，能直接通風的不多，有的連客廳都不通風，不採光。賈生華教授指出，高層建築的排水系統和多層建築相比，更易產生水流波動，造成水塞，局部產生正壓後，空氣倒灌，會把骯髒的空氣和水傳到同一幢樓中的家家戶戶，極易造成擴散和蔓延。
旅遊房產專家王婉飛副教授認爲，當前各地紛紛造佔地面積廣、容納人口多的大型商場、飯店等，空氣污染很難處理，尤其是地下的營業場所，緊鄰排污、下水等衆多管道，一旦出現疫情，這些場所就有可能成爲擴散源。
針對這些問題，專家們提出，國家有關職能部門應儘快研究制定建築設計防疫強制性規範標準，用以指導今後的城市建設和房地產開發。專家們還指出，我國建築衛生基礎薄弱，當務之急，應加強思想觀念教育，從政府到開發商，都要樹立尊重自然，以人爲本的理念；政府在設計容積率等指標時要爲防疫留下空間；規劃設計要考慮全局，一切從科學出發，不能完全受經濟利益驅使；要加強建築和衛生兩個領域的交叉性研究，完善公共衛生和安全方面的技術規範、標準的約束力和執行效果。
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