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百萬豪宅1元起賣，是開發商“出血”大讓利，還是一場另類宣傳秀？老百姓是真撿了便宜，還僅是“花錢”開了回眼界？昨日下午，深圳首個無底價樓盤拍賣會在深圳高交會館熱鬧上演。6套建築面積從44.61平方米到145.71平方米不等的嶄新住宅在不到1小時內悉數賣出，總成交價達403萬。6位競得者直言“買得有價值”，但卻慎言“撿了便宜，賺了實惠”。
半分鐘“漲”到32萬
據瞭解，無底價拍賣是拍賣的基本形式之一，但這種拍賣形式卻是首次在動輒數十萬元的房地產拍賣活動中使用。按照規則，6套樓盤起拍價均爲1元，採取增價拍賣的方式，競買人舉牌應價，價高者得，每次競價遞增幅度爲2萬元。200多位深圳市民心甘情願現場交齊了1000元保證金，領取競買牌參與了競買。加上攜家帶口的“參謀”和各路媒體近300人將諾大個競買場擠了個嚴嚴實實。
昨日下午15時10分，拍賣正式開始。44.16平方米、一房一廳的1號住宅，拍賣師首先報出了市場參考價爲46萬元，旋即競買開始。在1元應價後，2萬元、4萬元、10萬元應價急速一路飛漲，不到半分鐘，剛剛纔1元的起拍價就漲到了32萬元，還未完全反應過來的大部分競買人只有驚聲連呼“哇”……。而就在最初的一陣騷動中，競價再次漲到了36萬元。這時，座次靠後的48號喊出了38萬元的高價，沒多久，拍賣師一錘定音，1號住宅以38萬元順利賣出。
房價飆升應價不及
而市場價直稱99.98萬元元的2號住宅，總面積138.71平方米，其身價則漲得更快。在不到1分鐘內，一急不可耐的競買者站起來將賣價一下喊到了80萬元的高價位，場內再次噓聲一片。沒過多久，該房則以93萬元的高價“賣”給了167號競買者。此時，坐在記者身旁一直想競買此住宅的1號顏小姐和75號孫先生甚至連競買牌還沒來得及舉一下，默唸着“這麼貴”，就眼巴巴地看着自己的“心水房”瞬時“房落他家”。而兩位在開拍前卻都曾摩拳擦掌地向記者表示，認爲該房的理想價位是每平方米5000元左右，並堅信參加拍賣會撿個便宜，爭個實惠的可能性很大，沒想飆升的價格“嚇得”他們都來不及舉牌。
臨時“衝動”競得豪宅
接下來，市場價分別約爲100萬元和50萬元的3、4號樓盤也在很短的時間內分別以93萬元和41萬元的價格順利賣出。而整場拍賣最貴的5號住宅在價位迅速被擡高至100萬元後，最後被手拿82號競買牌的潘先生夫婦以113萬元的價格競得。
身爲職業建築師的潘先生在事後接受採訪時十分平靜地告訴記者，拍賣前夫婦倆已到樓盤現場進行過實地考察，認爲該住宅符合其二次置業的需求，因而有意參加競買，但到真正參加拍賣卻是在現場的臨時決定，就連1000元的現金也是臨時湊齊的。
對於競買成功，潘先生表示，事先其心中已有預期可接受的價位，爲100萬元至110萬元之間，若達到120萬元則太貴。他認爲，能夠成功拍到此房，關鍵在於預期理性分析，現場理性競買。
競買者稱實惠不多
在最後一套面積105.27平方米的住宅以65萬元的價格賣出以後，一位競買者滿懷疑惑地向記者表示，價格一下子漲得這麼快，每套房子每平方米的均價都在6000元以上，幾乎和目前市場價相差無幾，拍賣並沒給消費者帶來多大的實惠。對此，競買者孫先生也有此疑惑，他表示，目前深圳房地產開發商的利潤平均達20%~30%，通過各種方式讓利5%~10%給消費者是應該的。而6號拍賣住宅的開發商也明確表示，爲防止拍賣價太低，競得此房者不再享受任何折扣優惠。
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