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北方網消息：昨日下午，市物價局邀請社會各界人士就天津房管局申請調整本市公有住房租金舉行價格聽證會，對調整方案的合理性、可行性進行論證。由於調整公有住房租金關係到老百姓的切身利益，因此聽證會對此進行了3個多小時的討論和答辯。受邀代表有市人大代表、市政協委員、市消費者協會代表、消費者代表等。
參會代表大多數支持對公有住房的租金價格進行調整，但對調整幅度爭議較大。建議應該適當放寬享受減免優惠政策的人羣，照顧真正有困難羣衆的實際情況。代表們還提出公產住房租金的專項使用問題，建議房管部門增強監督力度，進行公示制度，把繳上去的房租用在爲老百姓的公有住房進行修理和改善上，提高房管質量，實現公有住房管理的良性循環。許多代表認爲，實行價格決策聽證，對提高政府價格決策的科學性和透明度，促進政府價格決策的民主化和規範化有重大意義。價格聽證會不是價格決策會，因此，公有住房租金調整與否、調整幅度如何還有待於進一步研究確定。
據悉，此次聽證會是《價格法》頒佈實施以來，市物價局主持召開的第16個聽證會，是《政府價格決策聽證辦法》實施後的第1個聽證會。
聽證會實錄
“調整幅度別太高”
本次消費者代表的意見較爲趨同，主要集中在調價幅度應與居民收入掛鉤，調整租金的幅度應該充分考慮社會的低收入羣體的承受力上。
紅橋區某消費者代表：調整公有住房租金勢在必行，但如租金上調幅度太大不能接受。他認爲，目前人均收入與上調幅度不成比例。雖然目前天津公有住房租金較低，但市民人均收入還不足以承擔如此高比例的住房租金支出。提高租金應與市民收入增加相適應。
南開區某消費者代表：上調的幅度如果太大讓人難以承受，調整幅度應該分兩年進行。
一位離退休代表：雖然租不養房，但選擇調整的時機不當，需要進行斟酌。在工資沒有提高的情況下，調整租金顯然是不適宜的。
另外，專家們對此次租金調整也闡述了自己的觀點。
財經學院某學者：公有住房租金調整勢在必行，但應在調整係數上做不同規定，她認爲住房租金應該與住房保障制度結合起來。深化房改應與低收入羣體、住房補貼、公有經營管理體制、租賃合同落實等結合起來。
城建學院某學者：“長痛不如短痛”，租金調整前應深入市場進行調查明確調整目的，做到一步到位。但要照顧到低收入羣體，提高租金的力度不能過大。她還建議在今後租金調整上，應該加大社會保障制度，加大宣傳力度，對於租金支出方向實行公示制度，讓老百姓做到心知肚明。
聽證會雖然已經結束，但最終調不調價，調價的幅度是多少，是聽證會留給人們的最大懸念。物價局表示，聽證會後，將彙總各方面的意見和建議，並按照有關規定開展下一步工作。
租不養房矛盾突出
公有住房租金不調不行
據房管局負責人介紹，近幾年，公有住房租金雖然有所提高，但由於人工費、材料費價格的上漲，公有住房修繕成本不斷提高，租不養房的矛盾仍然很突出。根據建設部成本租金(管理費、維修費、折舊費、投資利息、房產稅五項因素之和)的測算規定，僅維修費一項就爲每平方米2.05元。目前，本市公有住房租金不及維修費一項因素，不能滿足房屋正常維修養護的需要。當前存在的主要問題是，不能滿足房屋正常輪修，居民生活水平不斷提高與原房屋設施滯後的矛盾日益突出。由於老舊房屋維修投入較大，適當調整公有住房租金將有利於提高修繕水平，保證公有住房正常使用，改善居民的住房條件。
截至2003年6月30日，天津市有公有住房爲4667.5萬平方米，81.5萬戶。
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