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全國房地產工作會議9月1日在京召開。中共中央政治局委員、國務院副總理曾培炎出席會議並講話。曾培炎強調，各級政府要統一思想，加強領導，認真貫徹《國務院關於促進房地產市場持續健康發展的通知》精神，爲保持當前經濟發展的好勢頭做出貢獻。
曾培炎說，1998年以來，我國城鎮住房制度改革取得重要進展，在全國範圍內，實現 了住房福利制向住房商品化的歷史性轉變。適應社會主義市場經濟體制要求的房地產市場初步建立，房地產開發投資快速增長，居民住房消費持續擴大。全國每年有1000萬個城鎮家庭改善住房條件，2002年城鎮人均住宅建築面積達到22.8平方米。在城鎮住宅建設總量增加的同時，房地產開發結構逐步改善，商品房供求同步增長；住宅質量不斷提高，配套設施日趨完善，居住環境逐步改善；房地產中介服務、物業管理、住房金融等迅速發展。
曾培炎指出，在房地產業快速發展過程中也出現了一些值得關注的問題，部分地區房地產結構性矛盾突出，一些地方房地產投資出現“過熱”苗頭，住房制度改革亟待深化，房地產市場運行、監管和調控體系還不夠完善。
曾培炎說，房地產業關聯度高，對經濟增長影響力大。促進房地產市場持續健康發展，對於擴大內需，保持國民經濟發展的良好勢頭，推動經濟結構調整，提高居民消費水平和質量，擴大就業，促進科技進步和可持續發展都有着重要意義。
曾培炎強調，要貫徹“三個代表”重要思想和黨的十六大精神，按照完善社會主義市場經濟體制、全面建設小康社會的要求，完善房地產市場體系，進一步實現住房市場化新的重大轉變。要堅持以需求爲導向，調整房地產供給結構。重點發展經濟適用住房和中低價位普通商品住房。對高檔、大戶型商品房以及高檔寫字樓、商業性用房積壓較多的地區，要控制此類項目的建設用地供應量，或暫停審批此類項目。要堅持深化住房改革，加快建立和完善適合我國國情的住房保障制度。繼續清除阻礙市場發展和居民消費的體制性、政策性障礙。要堅持以企業爲主體，推進住宅產業現代化。打破行政保護和地區封鎖，創造各類房地產企業平等競爭的市場環境。加強房地產開發、中介、物業管理企業的資質管理和從業人員的職業資格管理。鼓勵和支持新材料、新技術、新設備、新工藝在住宅建設中的應用。要堅持加強宏觀調控，改善政府對房地產市場的監督管理，建立和完善房地產市場信息系統和預警預報體系。
曾培炎要求，各地要認真貫徹國務院通知精神，統一思想認識，切實加強領導。既要統一政策指導，又要堅持因地制宜、分散決策。各級地方政府要對本地區房地產市場的健康發展負總責，省級人民政府要加強對市、縣的指導和監督，國務院有關部門要加強對重點地區的督查。
針對近期一些地方在拆遷中違規徵地，拆遷補償、安置不到位等羣衆反映強烈的問題，曾培炎特別強調，各級政府要把維護最廣大人民羣衆的利益作爲房地產工作的根本出發點，拆遷工作要嚴格依法辦事，堅持量力而行，切實保護被拆遷人的合法權益，維護好社會穩定。
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