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北方網消息：天津危舊住房拆遷改造正在火熱進行，使用個人住房公積金貸款置產已成爲越來越多購房者的選擇。8月1日，本市個人住房公積金(組合)貸款政策進行了調整，個人擁有的公積金如何使用，政策有了怎樣的變化？記者採訪了市住房公積金管理中心的有關人士。貸款三大變化
8月1日實施調整後的政策，首先是放寬貸款條件，將借款人的申請條件由建立住房公積金制度兩年以上，並連續足額繳存住房公積金，調整爲申請貸款前連續足額繳存住房公積金六個月。其次是貸款年限延長，將借款人貸款截止年限由法定離退休年齡，延長到法定離退休年齡後5年。再次是增加貸款額度，將以存定貸的額度，即按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲餘額10倍，調整爲按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲餘額15倍確定貸款額度，餘額不足1萬元的按1萬元計算。貸款程序一覽
●住房公積金(組合)貸款程序
申請人到貸款銀行提出申請，與貸款銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，再辦理擔保手續。如果採取抵押擔保方式，需到貸款銀行辦理住房保險手續。此期間需要提供的資料包括：身份證、住房公積金儲蓄卡及借款人正楷名章，本市戶口或其他有效居留身份證明，合法有效的購買、建造、翻建或大修住房合同或協議及其相關資料，購買商品房首期付款證明或建造、翻建、大修住房自籌資金證明。另外，使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證或其他證明夫妻關係的證明。如果市住房公積金管理中心和貸款銀行需要申請人提供其他資料，也應該提供。
●購二手私產房貸款程序
交易雙方去房屋坐落的區縣房地產交易機構簽訂《天津市房產買賣合同》，然後到房地產評估機構對房屋進行評估。評估完成後，借款人持身份證、住房公積金儲蓄卡、《天津市房產買賣合同》及交易房屋評估報告等向貸款行申請貸款，與貸款行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並辦理擔保手續。如果以房產作爲貸款抵押，借款人辦理抵押及保險手續。最後到貸款行辦理劃款手續。
●網上申請辦理貸款程序
登錄www.housefund.com.cn,進入天津市住房公積金網站，點擊“網上辦貸款”欄目，在“信息填寫”欄目中根據提示填寫個人信息及其他信息，確認無誤點擊“確定”。管理中心在對資料信息審覈無誤後，將以E-mail或電話方式通知借款職工到貸款銀行辦理其他貸款手續。處理公積金爭議
對於有單位出現的諸如欠繳、不繳公積金及不能及時爲職工辦理住房公積金轉移(封存)手續等侵害職工切身利益的行爲，職工本人可以向市住房公積金管理中心投訴，由市住房公積金管理中心進行調解，並對惡意拖欠住房公積金、損害職工利益的單位進行行政執法；也可以依法直接向人民法院起訴。管理中心特別提醒：婚後可提取配偶住房公積金用於還貸
對於部分在“十一”期間準備結婚的借款人，在還款期間結婚，結婚登記後可以憑《住房公積金支取登記表》和夫妻關係證明以及配偶身份證，到貸款者本人繳存住房公積金的建設銀行經辦網點重新辦理住房公積金貸款還款登記手續，並憑還款憑證提取配偶繳存的住房公積金餘額。但夫妻雙方提取額之和不能超過還款憑證上記載的還款額，一張還款憑證只能進行一次提取。市住房公積金管理中心各項業務諮詢電話：
貸款業務諮詢：27838339
歸集與提取業務諮詢：27838172
住房公積金餘額查詢：95533
網址：www.housefund.com.cn
www.zfgjj.com.cn
郵箱：house@housefund.com.cn
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