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國務院新聞辦公室今天上午召開記者招待會，由建設部部長劉志峯介紹當前全國房地產工作基本情況，並回答記者提問。
有記者問：根據一些報道，在中國最大的15個城市當中住房的空置率大於40%，而在最大的100個城市當中住房的空置率是33%。我希望劉副部長能證實一下。
劉志峯說，關於房地產空置率的問題，國內空置率的指標體系到目前爲止還沒有建立。國外是這樣的：全部可用住房或者其他商品用房出售和出租總量作爲分母，把待售、待租的房子，包括新房，也包括存量住房作爲分子，這樣計算出空置率。中國過去是計劃經濟體制，在住房問題上是福利分配，低租金福利使用。推行住房商品化、市場化時間還不是太長，致使住房供應社會化程度還不高。
劉志峯介紹，去年，全國城鎮竣工了2500萬平方米的住房，商品房的開發總量今年是2.85億。商品房的竣工總量佔當年城鎮住房竣工總量的比例是39.8%。因此我也看到一些媒體報道中國住房空置率達到20%，甚至超過20%，有的城市達到30%，這樣的說法我認爲是不科學的，是沒有依據的。我記得到今年7月份國家統計局公佈的數字是商品房空置9700多萬平方米，竣工一年以內待銷售的住房是5400多萬平方米。也就是說，建成一年以上到目前還沒有賣出去，或者沒有租出去的住房僅僅是4000多萬平方米，它和新房的竣工總量相比，或者和存量住房相比，大家可以計算一下，目前空置的住房到底有多少。儘管這樣，這個問題還是很重要的，我們要重視，不能迴避。
劉志峯承認，目前，建立房產空置率指標體系還有難度，但是建設部和統計局商量，到今年年底公佈的空置數字，指標體系要有所調整。我們努力把竣工一年以內的住房作爲待銷住房，竣工一年以上三年以內的商品房作爲滯銷商品房，竣工三年以上的住房作爲空置積壓房。同時，要和有關單位合作，研究和國際接軌的住房空置指標體系，進一步加強住房信息預報系統的數據採集和預警預報系統的建立工作。政府通過掌握這些數據來加強對房地產市場的宏觀調控，促使消費者、開發商進行理性投資和理性消費。
關於中國在房地產市場上的不良貸款比例，劉志峯說，據我所知，房地產貸款總的來說質量是比較好的，特別是個人住房抵押貸款質量更好。從全國來講，不良貸款率在0.5%左右。
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