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2003年7月份商地指數達156.6點，8月份，商地指數大幅攀升，達169.6點，較6月份上升了18.5點，升幅爲12.2%
隨着天津經濟的快速發展，大量外地甚至海外投資商相繼看好天津，沃爾瑪、麥德龍、家樂福等國外大型商業零售企業加緊了在天津擴張的步伐，形成了天津商業地產的投資熱潮，進而也促進了天津經濟的進一步發展。
據市土地交易中心介紹，未來天津的中心商務區(CBD)由小白樓、南京路、解放北路金融區、南站地區共同組成。近日，本市首座續建的純商務寫字樓———國際經濟貿易中心全面竣工。它的落成表明天津商務寫字樓市場持續升溫，同時也標誌着河西區商務寫字樓建設華彩初現。目前，河西區已建成或在建19座寫字樓，總建築面積63萬平方米，其中已建成16座商務樓宇，建築面積50萬平方米。截至目前，入駐企業已達400多家，入駐企業檔次明顯提高，西門子、普華永道、馬士基船務等多家世界五百強企業紛紛進駐。
有關人士指出，大力發展海河經濟，是市委八屆三次全會確定的五大戰略舉措之首。對海河兩岸進行綜合開發，是一項全局性、戰略性、歷史性工程，對於發揮海河優勢，形成海河效應，帶動全市經濟和社會發展具有重大的意義和作用。海河開發對天津商業用地有效開發利用起到了巨大的推動作用，對天津商地指數有着持久性的影響，是商地指數接連躍升的重要引擎。
海河開發上游區域總規劃用地面積42平方公里，隨着開發改造的不斷深入和城市基礎設施的改善，地價必然不斷攀升。海河上游區域開發新建總建築量約1000萬平方米，其中住宅約300萬平方米，其餘大部分爲商用建築。海河綜合開發不僅有助於提高天津房地產業的附加值，帶動建材、運輸等相關行業的發展，同時也大大拓展了天津商業的發展空間。
海河兩岸綜合開發帶動招商引資，對本市經濟發展和社會進步產生重大而深遠的影響。通過政策、方法、融資機制、管理模式和規劃設計等五方面的創新，海河經濟帶的招商成效顯著。目前，國內外許多客商紛紛來津參與投資建設，內聯招商呈現出高增長的良好勢頭。
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