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物業管理單位對綠化、環境衛生保潔、環境秩序、車輛行駛停放及門崗值勤等服務內容實施統一管理服務，服務費用標準由物業管理單位根據服務內容和標準測算管理服務成本，提出收費標準，在徵求住戶或管理部門的意見的基礎上，報物價部門覈准後，向使用人按月收取。
其中綠化及設施的養護管理費用由各區政府統一覈定，綠化部門應當與物業管理單位簽訂費用支付、使用協議，按月或季劃撥。物業管理單位可接受專業部門的委託，對房屋和小區共用部分設施的養護維修服務實施統一管理，並由專業部門支付費用。
據物業辦的有關人士介紹，經過摸索，各區對舊區物業收費大致實行兩種模式：一種是按建築面積收費，一般不超過0.3元/平方米；另一種是以房型收費，大致分獨單、偏單、三室，並根據提供的服務標準制定具體的收費價格(這兩種方法收取的物業費內包含現在居民每月交納的清潔費)。
但無論以哪種方法計算，其標準都低於普通商品房住宅小區的物業費。
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