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從明年1月1日起，自行進行的室內裝修將不被計入拆遷房價格，估價機構要將拆遷房屋的估價結果向被拆遷人公示7日。記者昨天從建設部獲悉，剛剛公佈的《城市房屋拆遷估價指導意見》，針對目前城市房屋拆遷中因價格而引發的問題，進一步規範了城市房屋拆遷估價行爲，維護拆遷當事人的合法權益。
該意見將從2004年1月1日起施行，此前已頒發房屋拆遷許可證的拆遷項目，其拆遷估價不適用本意見。
建設部的有關負責人解釋說，《城市房屋拆遷估價指導意見》的出臺和實施，主要是規範拆遷估價行爲，保障拆遷戶的利益。
針對現在普通市民關注的拆遷房屋的價格問題，此規定中重申，房屋拆遷評估價格爲被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。
搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償，按照省、自治區、直轄市規定的標準執行。拆遷估價應當參照類似房地產的市場交易價格和政府或者其授權部門定期公佈的房地產市場價格，結合被拆遷房屋的房地產狀況進行。
估價必須由具有房地產價格評估資格的估價機構承擔，估價報告必須由專職註冊房地產估價師簽字。
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