北方網消息:記者從市統計局獲悉,2003年,本市房地產業總體運行有加速的趨勢,全年房地產業總景氣度保持在較高景氣水平上運行。全年實現房地產業增加值119.9億元,同比增長17.4%,佔全市GDP比重已達到5%,對全市經濟增長的貢獻繼續增大。經測算,全年“津房景氣指數”值爲104.01點,與上年同期相比上升0.26點。從8個分類指數看有5個超過景氣線(100點),分別是投資指數、資金到位指數、土地開發投資指數、土地開發面積指數、商品房平均價格指數。另外竣工面積指數、新開工面積指數、空置面積指數在景氣線下。
據分析,2003年,本市全年房地產開發業有以下幾個特點:
總體景氣度保持較高水平
2003年本市房地產業繼續保持了較高的景氣水平。第1、2、3、4季度的“津房景氣指數”分別是:103.94點、105.46點、105.44點和104.01點,分別高於上年同期。其中第2季度的“津房景氣指數”創2000年第3季度以來的最高值,總體景氣度保持較高水平。
資金到位指數再創新高
2003年4季度,全市資金到位指數是110.07點,比上年同期上升4.1點。從前3個季度看,第1、2、3季度資金到位指數分別是:107.3點、118.6點和117.23點。分別高於上年同期數。由於資金到位情況好,本市全年累計完成房地產投資211.4億元,同比增長20.2%,各類商品房施工面積達2314.4萬平方米,其建設規模和速度都處於歷史最好水平。
商品房平均價格指數上升
2003年,本市空置面積指數是84.51點,比上年同期下降0.68點,商品房平均價格指數是100.37點,比上年同期增長0.8點。據統計2003年全市商品房累計銷售現房786.5萬平方米,同比增長39.5%。空置面積指數下降,商品房平均價格指數上升,表明房地產市場繼續走好。
從整體上看,2003年本市房地產業已進入一個新的時期。隨着大規模的城市建設和海河兩岸綜合開發的全面啓動,本市房地產業將迎來一個新的發展期。(記者/劉雁軍)
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