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北方網消息：從今年5月1日起，超過30萬平方米的住宅項目只能由一級資質的物業企業管理。建設部4月6日公佈了《物業管理企業資質管理辦法》，將物業企業分出三個資質等級，同時規定物業企業不能超越資質等級承接業務。
《管理辦法》根據企業註冊資本、專業人員數量以及進行管理項目的規模、面積等，將物業管理企業從高到低劃分出一、二、三個級別的資質。其中，一級資質物業管理企業註冊資本人民幣500萬元以上，物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人；二級資質物業管理企業註冊資本人民幣300萬元以上，相關管理人員和技術人員不少於20人；三級資質物業管理企業註冊資本人民幣50萬元以上，相關管理人員和技術人員不少於5人。新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級覈定，並設一年的暫定期。
物業企業被分級後，企業只能按資質“攬活兒”：一級資質可以承接各種物業管理項目；二級資質可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目；三級資質只能承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目。企業超越資質等級承接業務的，將由有關主管部門予以警告，責令限期改正，並處1萬元以上3萬元以下的罰款。
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