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北方網消息：權、債務關係，是購房者對空置房最擔心的問題，也是很多空置房都確實存在的問題。因此，購買空置房需要對其各個環節多加留意。
要保證購買空置房能夠順利取得產權證，就必須保證項目具備五證並已經辦妥或正在辦理新建登記。
所謂五證即：開工許可證、土地使用證、施工用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、銷售許可證。購房者有權要求開發商明示五證，並可到房管部門詢問該項目是否辦理新建登記，以保證所購房屋確實能夠取得產權證。如果房屋所有權不明晰，不但日後不能交易，在發生糾紛時，購房者的權益也難以保證。
如果是通過代理銷售公司購買的空置房，購房者就更加要對開發企業仔細"盤問"。雖然預購協議是由代理商與購房者簽訂，但商品房買賣合同只在開發商和購房者之間具有約束力，如果房屋出現任何問題，中介代理商不承擔責任。
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