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據有關統計，今年一季度，溫州市區的房價還在上漲，每平方米已在七千元人民幣以上，這麼個非中心中等城市，房價如此之高，的確罕見。而且，高房價基本上集中在不到三十萬戶人口的居住區內。按目前的房價來計算家庭資產，在這居住區內，百萬富翁已比比皆是。
在一九九八年，溫州市區平均房價還不到二千元，政府還爲八十一萬平方米的空置房擔憂。如今房價高達每平方米七千元以上，開發商手中的空置房卻是一掃而空，完全的賣方市場。現在，溫州人談論最多的是房子的事，這種財富效應使得手中稍有餘錢的溫州人把眼光都投向了房地產業。目前，溫州市區的房地產價格已經高於上海、杭州、北京等中心城市。因爲比價效應，這就使周邊上海、杭州等城市的房地產市場出現了衆多的溫州人身影，繼而受到衆多的指責。
有資料稱，溫州市的房地產開發權大約有百分之七十爲溫州籍的華僑、華人獲得，由於開發商的經濟實力有限，大部分樓盤都是小規模的樓盤，質量檔次和大城市中上規模的樓盤無法相比，而樓價卻在節節上升。目前市區已難見每平方米七千元以下的樓盤，甚至那些建於八十年代初的樓盤也被炒高至每平方米六、七千元。溫州市區樓市出現了“一騎絕塵”的景象。
即使樓價猛烈上漲，但還是奇貨可居，今年溫州市舉辦了五期房地產交易會，但缺少的就是溫州市區的樓盤，絕大部分是外地的樓盤。今年市區推出幾個新樓盤，尚未開工，那些由房開公司發的認購單就在二級市場開始流通，每單加價幾萬元到十幾萬元甚至二十來萬元不等。而這些樓盤的原始價格就已經高達每平方米六千元以上。房開公司只是將認購單通過內部發送，不是熟人朋友權利在握者根本拿不到。據說這些在二級市場不停轉讓的認購單有不少就是房開公司自己拿到二級市場炒作的。
業內人士分析，這是因爲銀行利率的大幅下調，按揭貸款的方便容易；二是市場炒作的結果；三是人們買漲不買跌的心理作怪。還有溫州人炒本地市區樓盤尚未被套，只有甜頭沒有苦味，自然其樂也融融。但樓價高企，對於尚未入市而只是想自住的用家來說卻是個負擔。
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