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從本月起，深圳將展開爲期半年的“查樓”行動，對深圳全市所有出租屋開展地毯式清查。深圳市長李鴻忠在昨天下午召開的動員會上嚴正指出：“深圳出租屋成了醜惡之源、犯罪之源！”“整治得好是深圳大利，否則將成深圳大禍！”
據悉，深圳現有200多萬間(套)出租屋，面積1.5億平方米，約700萬暫住人口以此爲家，規模之大全國僅有。由於近10萬戶無照經營、深圳1/3的刑事案件、以及衆多“黑診所”、“黑網吧”均出自出租屋。今年年底前，深圳全市50%以上的出租屋將全面實行“旅業式”管理。
深圳出租屋量大禍多
李鴻忠指出，深圳出租屋量特別大，問題特別多，這兩個“特”使深圳出租屋成了全國獨一無二的現象。但是，深圳出租屋去年產值達250億～300億元，約佔去年深圳GDP總量的10%幾乎可與佔GDP14%的深圳支柱產業之一的金融業相抗衡，但因疏於管理，存在大量偷逃、拖欠稅費的情況，造成巨大財政損失。
但另一方面，出租屋卻成了藏污納垢之所。據悉，近年來深圳全市發生的刑事案件約95%以上是外來人口所爲，出租屋中發生的刑事案件約佔全市刑事案件的30%，個別地方高達50%。今年上半年，深圳市公安系統共抓獲犯罪嫌疑人12024人，其中非深圳戶籍的外來人員佔98.2%，他們絕大多數部分的住所就在出租屋內。去年發生的震驚全國的“深圳12求職少女碎屍案”，少女們被害地點就在出租屋內。
此外，出租屋還是消防、無照經營、製假販假和計劃生育問題的高發地。
9大招查治出租屋
從本月開始，深圳將展開爲期半年的全市範圍內“地毯式”整頓出租屋的專項行動。昨天，由深圳市委副書記、政法委書記莊禮祥掛帥的“深圳市出租屋清理整頓工作領導小組”成立，相關實施方案正式出臺。即對所有出租屋，包括住宅和非住宅、自建和購置、有合法手續和無合法手續、已租和待租的出租屋，按照行政區域，逐區、逐戶開展地毯式普查，全面準確信息登記；逐棟排查安全隱患，被定爲危房的堅決予以清拆；不符合安全標準的，責令限期整改，整改不合格的一律不準出租；查處違規租賃行爲，對不符合出租條件、未辦理租賃合同登記、備案的出租屋，採取相應管理措施；對規避管理和拖欠稅費的出租屋業主及時清繳房屋租賃稅費；對出租屋內的“黑網吧”、“黑診所”、製假售假窩點堅決取締；按照“來有登記、走有註銷”的原則，推行出租屋“旅業式”管理，建立管理檔案、實行動態管理；對違反計生政策的，出租人和承租人都要查處。各單位出租屋整治情況將納入社會治安綜合治理領導責任制進行考覈，實行“一票否決”。如因管理不善、失職瀆職造成出租屋出現重大問題將追究有關領導和當事人責任。
新聞鏈接三大出租屋管理模式
經過試點，深圳擬推廣的三大出租屋管理模式：
“旅業式”：被認爲最有效的管理模式。特點人來登記，人走註銷，全程監控管理。要求物業中心租賃部簽訂租賃合同時，承租人必須如實提供本人及其同住人的信息情況；凡停租搬離小區的，應首先辦理租住人口註銷手續，然後保安員才能辦退房手續放行。在最短時間內建立起了出租戶信息管理網絡系統。
依託物業管理公司型：聘保安部長爲出租屋管理站副站長，由保安員統一佩戴上崗證開展上門登記，將信息及時錄入電腦系統。通過該系統，隨便點擊一個房號，即可查到租住人情況；輸入一個人名，也可以馬上找到租住人籍貫、性別、工作單位等資料。通過計算機網絡平臺與公安部門實現聯網，做到了資源共享。
新和社區的“圍合式”：新和三區在區內主要路口設立三個治安亭，由8名巡防隊員24小時值班，主要負責出入人員卡的檢查和車輛出入情況的登記，嚴格禁止閒雜人員進入小區內。
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