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8日從博鰲發回的報道稱，正在海南博鰲舉行的“21世紀房地產論壇”上，房地產銷售價格成爲業界人士和媒體記者關注的熱點話題，不少業內人士認爲，國家宏觀調控使房地產價格高速攀升的勢頭受到明顯遏制，但由於內地對住房的需求量依然很大，因此下半年房地產價格將保持穩中緩升的主流趨勢。
有人士分析，內地房地產經過近兩年的高速發展，已局部呈現出一定“泡沫”。今年一季度全國35個大中城市的房價上漲了7.7%，其中有9個城市漲幅超過一成。二季度全國35個大中城市房屋銷售價格比去年同期上漲10.4%，其中上海漲幅最高，突破了兩成。
對於目前內地房地產銷售價格，與會代表普遍認爲存在房價“確實偏高”、“漲勢過快”的問題，但萬通集團董事局主席馮侖、首創集團董事長劉曉光等皆分析認爲，雖然京、滬、穗等城市的房地產價格在中國是比較高的，但因經濟發展等因素，這些城市對房地產市場需求依然旺盛，故而房地產價格依然有上升的空間。
華遠集團董事長任志強表示，房地產價格在全國範圍內依舊會保持小幅度上漲，但是在浙江等地產投資過熱地區，因宏觀調控的影響房價已出現一定程度的回落。不少居民在持幣觀望。
萬科集團董事長王石則認爲，銀根收緊後開發商獲得的土地減少，直接導致土地供給減少，而市場需求依然存在，所以在一定程度上抵消了宏觀調控的負面影響，他預測房價在未來一段時間雖不會大漲，但可以保持堅挺態勢。
多數地產專家認爲中國房地產市場下半年將會出現三個發展趨勢：一是投資增速過快勢頭將明顯“降溫”；二是在巨大的住房需求推動下，房地產業仍將保持較快發展；三是房價將逐漸趨於平穩。
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