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今天上午9時，中遠兩灣城四期“璀璨天成”的30號樓正式開盤。而早在8月6日，中潭路41號售樓處門外長達150米的長廊上就已排起了長隊，一共只有177套房子的樓盤，截至昨天下午2時便已排到了111號。“號碼+姓名”，幾乎每個排隊購房者自帶的椅子上都貼着這樣的小紙條。
昨天下午，記者在現場看到，這些購房者們早已自發組織起排隊次序，長廊中的柱子上貼着一張“排隊公約”，從001號一直到111號，每10個人一個組長，還有總祕書長、監理、證明人、抄錄人以及他們的手機號碼。“公約”內容包括：遵守公佈名單順序號碼；每個號碼都應保持隨時有人日夜值守；變更號碼由組長跟九位組員集體簽字方纔生效；所有排號公佈並抄送中遠售樓處存檔。
“明天就要開盤了，無論如何也要再堅持一夜，買到自己想要的房子”。排在最前面的李大爺已是滿頭白髮，他告訴記者，自己從8月6日中午就開始到售樓處排隊，一把躺椅、一把蒲扇，一天24小時等在此處，兒子有時會過來接班。“沒辦法，求房心切，從7月底開始我就每天過來看一次，8月6日那天是週五，我想雙休日快到了，肯定會有人過來排隊，就先過來排着了”。李大爺的兒子就住在中遠兩灣城的一期，他希望把房子買在離兒子近些的地方，能互相照顧。
據悉，中遠兩灣城四期30號樓共177套房子，基本都是大房型，有120、160、170平方米三種，均價約在1萬元左右，2005年底交房。“在優質房源比較稀缺的市中心區域，可供選擇的合適房源實在不多。”專門請假過來排隊的葉小姐買新房是用來結婚的，綜合考慮交通、價格、小區環境等因素後便盯緊了這裏的房子，“這邊小區環境比較好，而且離雙方父母也都比較近，1萬元左右的價格還能夠接受”。在葉小姐看來，爲買到自己比較滿意的房子而等上五天五夜也是值得的。
“作爲開發商，我們並不願意購房者在外面幾天幾夜地等，但是他們怕開盤當天再來排隊買不到想要的房子，所以一定要提前好幾天就來排隊，我們也沒辦法。”中遠售樓處的銷售經理周琦告訴記者，現在市中心區域比較好的樓盤基本上都是這樣，離開盤日期還有好幾天，售樓處門口就開始排起長隊，開盤前一夜連夜排隊的現象更是常見。“他們排隊的次序號會複印一份給我們，正式開盤以後給排隊者發預約號的時候，我們會把這個次序作爲參考”。
業內人士分析說，“中遠兩灣城”所處地段雖然不能算是典型的市中心區域，但由於緊鄰蘇州河、夢清園等景觀，綠化等方面的小區環境也相對較好，同時目前所定1萬元左右的均價又比較符合一般購房者的心理價位，因此吸引到這麼多人連夜等候新房開盤，也不足爲奇。但是，同時有100多人一直在售樓處等上幾天幾夜的情況確實比較誇張，其中也並不排除開發商爲了吸引購房者，或者擡高房價，自己去請一部分人加入到排隊大軍之中。
據悉，目前在上海市中心區域，由於優質房源比較稀缺，位於較好地段的新房單價一般都在15000元以上。昨天晚上7時，“網上房地產”公佈的內環以內商品房的已售均價爲11546元。
記者同時瞭解到，不僅是新房，上海市中心區域的二手房也成爲購房者的搶手貨。相關調查數據顯示，靜安、黃浦、盧灣等市中心區域成爲近期二手房市場中的熱點區域。市中心區域環境幽雅、交通便利的次新房受到了購房者的關注。其中，黃金地段南京東路附近的次新住宅單價達到15000元；位於南外灘世博板塊的蓬萊地區，地鐵M8線的建造使次新房價格上揚幅度略高，均價在11000~13000元/平方米之間。與次新房相比，整個中心區域內的售後公房價格也居高不下，內環線以內售後公房的平均價格也達到了8000元/平方米以上。特別是一些市中心區域成熟地段的小戶型二手房，幾近“斷貨”，形成“一房難求”的局面。
復旦大學房地產研究中心副主任華偉博士認爲，和郊區相比，上海市中心區域有着濃厚的歷史文化底蘊，土地等各方面資源都比較稀缺，市中心區域的優質房源必然會供不應求。
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