租賃雙方需先熟知程序
北方網消息:天津市房管局在去年推出商品房交易網上管理的基礎上,今年又推出“房地產綜合信息網”、全市存量房網上交易管理、市內六區房屋權屬登記公開查詢和直管公產房屋使用權置換網上連鎖業務等四項舉措。近日,又將房屋租賃登記備案納入網上辦理,並於今日在全市實行。這樣,商品房銷售、存量房屋交易、房屋租賃三項主要市場交易行爲全部實現了網上管理。
據瞭解,從今天起,本市行政區域內的房屋租賃實行網上管理制度,在網上辦理房屋租賃登記備案,通過房屋租賃管理網絡信息系統輸入各項信息資料,打印房屋租賃登記備案證明,查詢登記備案資料。同時從今天起,開通房地產經紀機構和房屋租賃經營單位網上備案系統(網址爲:ht tp://211.144.8.17:6080/),企業通過上網傳輸備案材料,使備案手續一次完成,不斷提高管理服務水平,提高辦事效率。爲方便羣衆,房屋租賃合同、轉租合同示範文本在市房地產綜合信息網上掛載供租賃雙方使用(網址爲:w w w.tjfdc.com .c n)。
租賃雙方自行成交的,租賃雙方到房屋所在地的區、縣房管局通過房屋租賃管理網絡信息系統輸入登記備案信息,雙方確認後網上打印租賃合同並簽署,同時辦理登記備案手續。租賃雙方可從網上下載房屋租賃合同,填寫具體合同條款並簽署後到房屋所在地的區、縣房管局辦理登記備案手續,將合同信息輸入房屋租賃管理網絡信息系統。租賃雙方自行成交已簽訂書面協議的,到房屋所在地的區、縣房管局辦理網上登記備案手續時,通過房屋租賃管理網絡信息系統輸入合同信息。
從事房屋租賃業務的房地產經紀機構和房屋租賃經營單位必須進行聯網,裝載全市統一的房地產綜合信息網,通過專用登錄號和密碼登錄信息網,所有房屋出租、求租信息和成交信息均在網上公開。租賃雙方在經紀機構和租賃經營單位通過專用信息網簽訂房屋租賃合同,網上提交辦理房屋租賃登記備案手續。
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