|
進入論壇討論
北方網專稿（收看視頻新聞）：水、電是老百姓生活中不可缺少的，可家住天津市南開區萬德莊龍德里小區的千餘戶居民，最近爲這些小區內本應俱備的、最基本的生存條件傷透了腦筋。小區的居民通過本網的新聞熱線反映，他們的生存已受到嚴重的威脅，幾次反映到市、區有關部門都未得到解決，真不知該怎麼辦了？記者據此展開了調查。
據瞭解，龍德里小區於1995年興建，是天津首批危改項目之一，由北龍房地產開發公司開發建設，小區內大部分是原萬德莊的還遷居民，共計1000餘戶。當初的規劃圖紙中，小區內停車坪、草坪、噴泉等設施一應俱全。不少業主也是看過龍德里小區的規劃後，才掏出大半輩子的積蓄購買。可如今，一切承諾都化爲泡影，小區內連最基本的生存條件都不能保障了。採訪中，居民們向記者例舉了小區的若干問題。
問題一：違規建樓 房屋6年沒經驗收
據小區居民介紹，龍德里小區自1998年建成以來，由於基礎設施不合格，安裝的電梯及上下水設施不符合要求而未能通過驗收，致使居民至今未能拿到產權證。此外，小區規劃中央位置原本是一大片綠地，可開發商卻未經審批，私自蓋起一座佔地500平方米的6層商品房，法院曾下達了拆除這座違章樓的判決書，但開發商遲遲未執行。
記者在採訪中瞭解到，小區居民自1998年入住以來，下水道問題一直令他們頭痛，平均每個月都要折騰兩三次。原先的問題集中在衛生間的堵塞上，經常弄得糞便外溢，臭氣熏天。居民們多次找到物業部門，卻一直無人上門。無奈之下，居民們只得自行集資請人疏通管道。衛生間堵塞問題解決了，堵塞問題又“轉戰”到了廚房。居民們連着請了好幾支疏通管道的隊伍也沒有將下水道通開。原因是，根本找不到廚房下水道樓外的井，導致疏通工作無法進行。居民們又找到物業部門，但已經不奢望對方解決問題，只是懇請其提供下水井的位置。出人意料的是，物業部門告訴居民，他們也不知道下水井具體的位置，提供不了幫助。居民們可真的是無計可施了。
問題二：違規運行 12部電梯故障頻出
龍德里小區由兩幢13層的馬蹄型樓房組成，電梯是居民上下樓不可缺少的工具。可入住6年來，兩幢樓共計12部電梯可是給居民找了不少麻煩。今年79歲的趙連弟老人是居民們推選的代表，他對記者說：“自1998年入住以來，12部電梯始終未經過有關部門鑑定驗收。6年來，電梯悶人、夾人及部件壞損停運等險情和故障不斷髮生，給高層的住戶特別是老年人、病人的生活帶來極大的困難。”
 |
| 雖然樓房有13層，但按鈕卻只有1至7號。 |
 |
| 電梯頂部的維修小門到了夏天必須打開才能保持通風。 |
在龍德里2號樓，記者登上一部電梯，發現電梯門在開關時“嘩啦、嘩啦”響聲大作，上下樓時還常常上下抖動。據那裏的居民介紹，電梯關住居民是常有的事，如找不到修理工，就可能被關上幾小時，甚至有時居民還要“自救”才能及時脫險。記者在電梯裏看到，電梯是常州電梯廠生產的“飛達”牌電梯，因長期使用已經破舊不堪。由於沒有通風口，電梯頂部的維修小門到了夏天必須打開才能保持通風，但居民也都揪着心，生怕上面有什麼東西掉下來。記者還看到，雖然樓房有13層，但按鈕卻只有1至7號。居民說，這裏的電梯只是單號樓層才停。到了樓頂，記者發現，位於樓頂的電梯房連一扇門都沒有，存在嚴重的安全隱患。近日，居民們自掏腰包請來了市質量技術監督局的工作人員爲電梯“確診”，在檢測報告中竟有60多項指標不符合要求。
問題三：違規建站 變電站危機四伏
按照規定，小區建設變電站不僅要經過土地規劃部門和電力局的審批，更要保障居民的安全。可據龍德里小區居民介紹，當初北龍房地產開發商未經審批，未經業主同意，就擅自在原先規劃的綠地位置建造了一座佔地200平方米3層樓高的變電站，嚴重影響居民的生活和安全。
 |
| 佔地200平方米3層樓高的變電站，該位置在規劃中應爲綠地。 |
記者在小區內看到，這座變電站位於樓羣中央，變電站內安裝了64KVA變壓器3套和37套變壓器，變壓器內存有變壓器油約2噸。據一個物業人員介紹，這裏的變電站不僅要供應龍德里小區的居民用電，周圍紫雲裏、紅勘公寓、檢察院及其他小區的變電站也集中在這裏。如此大容量的變電站，稍有過熱就會發生火災和爆炸，隨時威脅小區居民的安全。居民們說，變電站內的變壓器這麼多，難保不會具有很強的電磁幅射，直接影響小區居民的身體健康。
問題四：停水斷電 居民苦不堪言
居民眼下遇到的最大問題就是沒有水、電。龍德里小區屬高層建築，8層以上需用水泵加壓上水。可從今年的6月1日起，小區1、2號樓輪流停水，一停就是一個星期。記者在小區裏看到，每逢下午下班的時候，小區內唯一的水房門前都是人滿爲患，洗衣服的、洗菜的、打水的，亂成一鍋粥，小區裏遍地積水。居民們說，停水是因爲停電造成的。
 |
| 每逢下午下班的時候，小區內唯一的水房門前排滿了打水的居民。 |
 |
| 有些年老體弱的居民不得不用一個大塑料袋裝4個瓶子打水背上樓。 |
據瞭解，按業主與物業的事先約定，龍德里小區每戶居民每月應交納電梯費24元和二次供水費50元，用於電梯的日常維護和二次供水的設備維護。但居民們交錢後，卻發現小區物業根本不履行職責：電梯長年不維修，安全係數極低。物業還經常瞞報修理費，並額外找居民多收費。還有居民反映，物業有時故意人爲地破壞電梯間設施，再找居民收費修理；二次供水設施由於採用鐵管，部分管路已生鏽破損，供水水箱衛生狀況極差，根本不符合《天津市二次供水工程技術標準》，居民每次用水時都需要放掉半噸後才能使用。居民們認爲這個物業根本不具備資質，所以個別居民開始拒交電梯費和二次供水費。但小區物業卻以此爲由，隔三差五就以斷電相要挾。沒有電，電梯不能正常工作，水泵不能抽水，苦了小區居民只能一桶桶地往樓上背水。見到記者，不少居民的情緒都比較激動，居民代表肖慶華對記者說：“這樣的日子簡直沒法過了，7、8月份正好是天氣最熱的時候，整幢樓停水斷電，廁所都沒法用。”
 |
| 消防水泵形同虛設，壓力錶長年指針在零的位置，水泵里根本沒有水。 |
 |
| 二次供水水泵由於長年老化，鐵管外面已經鏽跡斑斑，導致水質極差。 |
 |
| 不少鐵管用塑料布包着，以防水會濺到水泵上，燒壞保險。 |
記者在樓下的水房裏看到，二次供水水泵由於長年老化，鐵管外面已經鏽跡斑斑，不少地方還用塑料布包着。居民們說，這是物業乾的“好事”，水管離水泵很近，他們生怕水會濺到水泵上，燒壞保險，但爲什麼不修一修呢？記者還看到，水泵旁的消防水泵也是形同虛設，壓力錶長年指針在零的位置，水泵里根本沒有水。而各居民樓的消防栓也早已沒有了玻璃門，裏面也擺滿了各種雜物。如果發生火災，後果不堪設想。
居民義憤填膺 龍德里小區問題怎麼辦？
除了上述幾個問題，記者在小區裏還看到，由於小區物業長期失職，小區內垃圾遍地、污水四溢，當初開發商承諾的綠樹成蔭、噴泉花壇根本不見蹤影。針對小區長期存在的種種問題，居民們已無數次地上訪市、區有關部門。由於問題得不到解決，小區的居民開始有了各種各樣的猜測：有的說開發商的後臺很硬；有的說開發商與物業勾結，賄賂政府官員，大發橫財……
 |
| 居民向記者出示2004年1至8月份的交費憑據。 |
家家有本難唸的經，社區做爲城市的一個組成細胞，也同樣如此。採訪中，龍德里小區物業管理處一位姓郭的工作人員對記者說，別相信居民說的話，這是個別人在“挑頭兒鬧事”。真的是這樣嗎？針對產業權一事，物業稱2000年9月9日曾張貼過告示，告示中說明限期一個月要求居民辦理產權證，逾期不辦自負全責。而記者從居民那裏瞭解到，龍德里小區大部分是還遷戶，辦理產權證只是開發商搞的“噱頭”，是爲了能夠出售部分商品房。可至今就連商品房住戶也沒有幾家拿到產權證；針對近期停水斷電一事，物業稱是居民不交錢，電業局停止供電，和物業沒有關係。而記者從居民那裏卻看到了一本本貼得整整齊齊的收費憑據，但大部分憑據或是沒有加蓋印章，或是加蓋一名爲宏志房產有限公司的公章；針對電梯存在嚴重安全隱患一事，物業承認開發商當初購買的是舊電梯，但由於居民不交電梯管理費，因此維修不是很及時。當記者要求其出示繳費記錄時，工作人員則稱經理不在，拿不出來。當記者問及電梯爲什麼只有單層才停時，工作人員竟稱，是爲了節省居民時間。
居民們說，他們已將此事多次反映到區政府等有關部門，但遲遲沒有結果。記者也曾幾次撥通南開區信訪辦和區政府辦公室的電話瞭解情況，對方均稱負責人不在或外出開會，態度極爲惡劣。真不知道，龍德里小區問題還要拖多久？
|
